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[討論] 房子共有詢問已刪文

看板WomenTalk (女人話題)作者 (YeoLove)時間2年前 (2023/03/01 08:03), 編輯推噓39(44推 5噓 122→)
留言171則, 41人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
認真問，我哥啦目前快40歲 上週我哥在台南買了一間900多萬的新透天 因為我爸媽之後也會搬下去南部住 加上我哥也是沒那麼多自備款啦 所以我爸媽會幫忙出2-300萬 剩下就是用我哥的名字他自己貸款 但問題來了 因為我媽意思是希望這棟房子可以掛我哥跟我媽的名字共有（北部是我爸的名字） 我媽是預想到兩個未來會發生的 1.如果我沒結婚，我媽之後可能去世之後，我哥之後也要賣房子，假設1000萬賣出，我哥分 500，我跟我弟至少還可以分250萬 但如果全部我哥的名字就代表我們拿不到一毛錢這樣 2.如果我哥之後結婚（雖然他是說他沒有要結） 但之後若結婚跟老婆一起住，那如果有我媽一半的名字他是不是就不會被趕出來也不用看媳 婦的臉色XD 因為我有上網查一下大家好像都不建議用共有，可能之後會有很多紛爭或是貸款不好貸？ 但我們家也不是很富裕，我媽還要拿出的之前的儲蓄險解約去幫我哥出一些頭期款這樣 我大概懂他感覺啦，怕之後幫忙出了錢卻沒有權利這樣 大家的建議是如何呢？謝謝各位 因為我哥是比較不會想那麼多的人可能也有一點點點自私，所以當我媽有稍微跟他提想要共 有的時候他就說很麻煩….. ---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.115.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1677629005.A.968.html
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03/01 08:03, 2年前 , 1F
何不問問chatGPT
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03/01 08:06, 2年前 , 2F
03/01 08:06, 2F
推
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各有利弊，可能要自己評估
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03/01 08:14, 2年前 , 4F
共有就他要賣的時候 你不賣，或是你要賣 他不賣 可以互卡
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03/01 08:17, 2年前 , 5F
其實不一定要共有阿 不是還有北部的房子嗎 以後北部的房子
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03/01 08:18, 2年前 , 6F
北部的房子目前是我爸名下但一般應該都是留給兒子X
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D
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或 其他財產 你&你弟多分一點
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再補充一點 你說你哥不結婚 這樣你哥以後的財產 沒規劃的
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話 還是你&你弟小孩的呢
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想問問各位如果是我哥的角色，以現在這個狀況會掛共
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有嗎
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推
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建議真的要分妳跟妳弟一起貸，不然對哥哥來說你們家就是
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沒有付出，卻可以分房子
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03/01 08:25, 2年前 , 15F
多打個家
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推
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然後不要在那邊說以後都是分給男生…長輩死後很多都馬
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照法律來，你現在不會爭，到時候很難說，除非長輩生前就
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分好了
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推
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可以設定抵押權，但有規費。
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推
03/01 08:29, 2年前 , 20F
你跟你弟應該分不到250萬(1/4) 你媽遺產要先扣掉"應繼分"
03/01 08:29, 20F
推
03/01 08:35, 2年前 , 21F
你媽頭期款，你哥付全貸，你哥才吃虧吧
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03/01 08:36, 2年前 , 22F
出錢沒持有是很虧，但出300要拿500也很哭
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03/01 08:40, 2年前 , 23F
也是 所以大家還是覺得全部用我哥的名字比較恰當嗎
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？我爸媽也是會幫他出買家具的錢
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03/01 08:45, 2年前 , 25F
你是不是在覺得不公平，俗語說 長輩緣 尊重你父母的選擇吧
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推
03/01 08:48, 2年前 , 26F
不是還有北部家嗎？ 你哥也要分嗎
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03/01 08:51, 2年前 , 27F
你的兩個選項都有人吃虧啊
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03/01 08:54, 2年前 , 28F
怎麼不寫借據之類的，你媽借300，遺產就是這300每個人分1
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03/01 08:54, 2年前 , 29F
00這樣子？
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推
03/01 09:27, 2年前 , 30F
我只想問一下，900多的新透天是買在哪
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推
03/01 09:29, 2年前 , 31F
我怎麼看都是你哥虧 你父母出300萬好了 這三百萬不給你哥
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03/01 09:30, 2年前 , 32F
繳錢 三人平分你們兩個各拿100他再怎麼都有100 共同持有
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03/01 09:30, 2年前 , 33F
下去他到噴400 真的很會算
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推
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郊區鄉下 四周都是田那種拉 整天往台北看房價 就連到了
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03/01 09:33, 2年前 , 35F
南部也往縣鎮中心看 離遠一點就生活機能不佳
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噓
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出2 300就想拿房子的一半 哪來的乞丐
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03/01 09:38, 2年前 , 37F
等於他跟你們借200到時候要還400 200%投資報酬率 賺爆
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OH 是100%才對
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03/01 09:40, 2年前 , 39F
原來是這樣 那我了解了謝謝各位，因為沒碰過這個問
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還有 92 則推文
推
03/01 10:36, 2年前 , 132F
建議你媽300萬分三份，1/3給你哥就好，然後不要掛名，幫出
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03/01 10:36, 2年前 , 133F
家具當作哥哥照顧他們的費用
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03/01 10:37, 2年前 , 134F
剩下兩百萬等你跟你弟買房再拿出來
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推
03/01 10:37, 2年前 , 135F
你爸媽買來掛自己名字貸款自己繳就沒事啦
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03/01 10:37, 2年前 , 136F
你可分1000扣掉遺產稅跟費用的1/2x1/4 估計不到100 沒有你
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03/01 10:38, 2年前 , 137F
以上都是我媽媽在想的啦不是我QQ 我若之後搬回南部
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03/01 10:38, 2年前 , 138F
一起住說實在照顧者應該會是我XD 若我自己也沒結婚
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03/01 10:38, 2年前 , 139F
的話
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03/01 10:38, 2年前 , 140F
媽想的那麼多 如果貸款還沒完 搞不好分不到50 50弄到手足
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有疙瘩 不值得拉
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03/01 10:40, 2年前 , 142F
對啊我媽媽考量真的很多，他應該也是怕哥哥之後假設
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03/01 10:40, 2年前 , 143F
順利賣出1000萬好了若沒有掛他的名字，但他有幫忙出
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03/01 10:40, 2年前 , 144F
錢，我跟弟弟就沒有權利可以分到這樣
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推
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你跟你弟好歹也要一起湊個200萬吧
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推
03/01 10:42, 2年前 , 146F
你媽決定就好，他如果覺得需要掛持有人他自己去講，我只
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03/01 10:42, 2年前 , 147F
講一件事情，你父母生前的錢愛怎麼送給誰，很抱歉不關你
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的事，不要介入這種對你沒有幫助的事情
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沒錯，之後就是考驗人性問題了
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推
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所以堅定的跟你媽說他自己決定然後自己跟你哥哥講，你不
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介入，至於誰照顧的事情，難道他今天不這麼做你以後就不
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照顧他嗎？我想應該不可能，所以忘記父母有多少錢的事情
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人生會比較快樂，只要沒有要你出錢去幫哥哥弟弟買房子都
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隨便他們
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推
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搬回南部一起住你要付你哥租金嗎？還是等賣掉直接分？不用
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03/01 10:47, 2年前 , 156F
等以後，現在就在考驗人性了
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推
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不是你哥500你和妳弟250 是妳媽那一份還要÷6 一半你爸
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剩下1/3是三兄弟姐妹分
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再來就是一般來說 房子產權複雜 賣掉麻煩到的是住在那裡
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的人 賣得通常都是部分持有的吉巴人
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推
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你媽的方式對誰都不公平，要公平應該是他們出多少錢贊助
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哥哥買房，也要留差不多的金額未來給你和弟弟，例如未來
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他們搬到南部，北部的房子賣掉後給你和弟弟差不多的金額
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，其他留著養老，當然這只針對買房錢，主要照顧者的問題
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要另外討論
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噓
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你才自私吧，想要不出錢等繼承你媽那份？
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當父母的可以大小眼,但是不能分不清,未來讓小孩去吵,
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用借的方式讓他還款,或直接給他都比較好
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噓
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你父母別幫你哥出 不就解決了
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妳不要參與，怕妳分不到是假的，怕不能拿捏媳婦怕不能
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跟兒子住才是真的
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