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Re: [閒聊] 台灣人口負成長該怎麼辦？

看板WomenTalk (女人話題)作者 (想念卻不想見的人)時間7年前 (2018/03/07 12:49), 編輯推噓38(39推 1噓 52→)
留言92則, 24人參與, 7年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《TomFord5566 (湯福56)》之銘言： : 台灣現在年輕人都不想生或不敢生小孩 : 因為自己生活就很緊繃了。有小孩更是雪上加霜 : 不過這也導致人口成長急速下滑 : 之後如果負成長 : 房地產一定過剩 : 人才也一定銳減 況且現在一堆人都出國工作 : 然後國內市場也會縮水 : 光想就覺得恐怖@@ : 感覺年輕人們要好好生一下 : 想問一下如果人口負成長是不是很恐怖 房地產的問題就慢慢等吧 台灣的房地產價格一直都不是供需問題 你難道不知道 房屋早就過剩很久了嗎 好幾年前全台灣就已經“每人”發一間房子都還有剩 請問這不算過剩那怎樣算過剩？ 要讓房產真正下跌到有感的程度，唯一方法就是實價課稅 但這動作會先造成一個硬傷 首先數百萬買不起房子的租屋族， 房租會直接暴增，因為房東一定會轉嫁給房客的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.113.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1520398173.A.5BE.html
推
03/07 12:53, 7年前 , 1F
問題是怎麼定義實價？
03/07 12:53, 1F
推
03/07 12:56, 7年前 , 2F
法律規定房價隨著屋齡下跌就好，地震帶要強制規定
03/07 12:56, 2F
推
03/07 12:58, 7年前 , 3F
過剩的是鄉下的房子
03/07 12:58, 3F
→
03/07 12:59, 7年前 , 4F
發給你也不會去住
03/07 12:59, 4F
推
03/07 13:00, 7年前 , 5F
法律不可能規定房價，市場價格最終還是要交給市場機制決定
03/07 13:00, 5F
推
03/07 13:02, 7年前 , 6F
沒辦法，就大家拖吧
03/07 13:02, 6F
推
03/07 13:04, 7年前 , 7F
要降房價比較好的方法我會覺得是都市中心轉移，讓持有者
03/07 13:04, 7F
→
03/07 13:04, 7年前 , 8F
體會到沒有一個地段可以長期維持高點20.30年不變的，那就
03/07 13:04, 8F
→
03/07 13:04, 7年前 , 9F
會遏止追高的情形
03/07 13:04, 9F
推
03/07 13:04, 7年前 , 10F
新北副都心那時後炒很高啊
03/07 13:04, 10F
→
03/07 13:05, 7年前 , 11F
只是炒完一塊換一塊炒而已
03/07 13:05, 11F
→
03/07 13:07, 7年前 , 12F
為房租跟房貸傷腦筋，滿累的.....覺得很不必要，明明空房
03/07 13:07, 12F
→
03/07 13:07, 7年前 , 13F
就過剩
03/07 13:07, 13F
推
03/07 13:08, 7年前 , 14F
新北離台北還太近了，最好的方法是讓中南部發展起來，年
03/07 13:08, 14F
→
03/07 13:08, 7年前 , 15F
輕人去中南部工作，就業機會流失台北的屋主就會體認到其
03/07 13:08, 15F
→
03/07 13:08, 7年前 , 16F
實台北的房屋沒有那個價值
03/07 13:08, 16F
推
03/07 13:10, 7年前 , 17F
發展起來農糧問題怎麼辦？
03/07 13:10, 17F
推
03/07 13:12, 7年前 , 18F
現在南部新建物也很多...
03/07 13:12, 18F
→
03/07 13:13, 7年前 , 19F
反正現在就只是等著看泡泡什麼時候破掉
03/07 13:13, 19F
推
03/07 13:13, 7年前 , 20F
不是犧牲農地啊，而是讓中南部的透天轉大樓的方式都更，只
03/07 13:13, 20F
→
03/07 13:13, 7年前 , 21F
要有人口有就業機會，中南部一堆透天是可以蓋成大樓的
03/07 13:13, 21F
推
03/07 13:17, 7年前 , 22F
台北是根本沒有土地可以再容納更多的人口成長和就業機會
03/07 13:17, 22F
→
03/07 13:17, 7年前 , 23F
的發展，中南部有土地可以發展只是缺產業鏈進駐，該發展
03/07 13:17, 23F
→
03/07 13:17, 7年前 , 24F
哪邊人口該往哪裡移動這很明顯，而人口走了台北的房屋也沒
03/07 13:17, 24F
→
03/07 13:17, 7年前 , 25F
那個價值了啦
03/07 13:17, 25F
推
03/07 13:20, 7年前 , 26F
因為中南部蓋大樓在農田旁怎麼有就業機會
03/07 13:20, 26F
推
03/07 13:21, 7年前 , 27F
而只要讓屋主體會到，沒有一個地段是可以讓你放著等著漲
03/07 13:21, 27F
→
03/07 13:21, 7年前 , 28F
價等著收租等著以後靠房租養老養小的，也就不會再把錢瘋狂
03/07 13:21, 28F
→
03/07 13:21, 7年前 , 29F
的往房地產堆
03/07 13:21, 29F
→
03/07 13:21, 7年前 , 30F
要就業機會就要犧牲農田啊
03/07 13:21, 30F
→
03/07 13:22, 7年前 , 31F
因為房屋會升值才會留啊，像日本規定年限逐年下降
03/07 13:22, 31F
→
03/07 13:22, 7年前 , 32F
還比較有可能
03/07 13:22, 32F
→
03/07 13:22, 7年前 , 33F
跟買車一樣
03/07 13:22, 33F
推
03/07 13:23, 7年前 , 34F
我是說中南部那些城市內的透天轉大樓哦，你知道台南高雄
03/07 13:23, 34F
→
03/07 13:23, 7年前 , 35F
市區內都還是一堆透天嗎?
03/07 13:23, 35F
推
03/07 13:26, 7年前 , 36F
台南高雄房價也漲很多，而且人口外移也很多，你蓋大
03/07 13:26, 36F
→
03/07 13:26, 7年前 , 37F
樓也沒有人買，85大樓不就是這樣了
03/07 13:26, 37F
→
03/07 13:27, 7年前 , 38F
而且住南部就是透天爽，你問南部人要不要擠鳥籠
03/07 13:27, 38F
推
03/07 13:29, 7年前 , 39F
中南部人口外移的原因是就業機會還是過度集中在北部，所以
03/07 13:29, 39F
→
03/07 13:29, 7年前 , 40F
我才說中南部需要的是產業鏈進駐，就業機會在中南部，就業
03/07 13:29, 40F
→
03/07 13:29, 7年前 , 41F
機會有了人口就根本不會往北部擠
03/07 13:29, 41F
推
03/07 13:31, 7年前 , 42F
高雄一堆工業區...而且中南部之前開了一堆工業區要
03/07 13:31, 42F
→
03/07 13:32, 7年前 , 43F
吸引廠商進駐，結果都失敗
03/07 13:32, 43F
推
03/07 13:32, 7年前 , 44F
高雄台南是也漲很多，但是那個房價跟台北還是不能比，台北
03/07 13:32, 44F
→
03/07 13:32, 7年前 , 45F
房價是過度吸引資金集中炒作的結果，所以我才說要讓發展
03/07 13:32, 45F
→
03/07 13:32, 7年前 , 46F
中心轉移，讓房地產投資者知道沒有只漲不跌可以安心讓你
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→
03/07 13:32, 7年前 , 47F
放個20.30年的投資標的
03/07 13:32, 47F
推
03/07 13:34, 7年前 , 48F
對南部人來說漲非常多啊
03/07 13:34, 48F
推
03/07 13:35, 7年前 , 49F
招商失敗那是中央政府不積極作為啊，來些更優惠的招商條
03/07 13:35, 49F
→
03/07 13:35, 7年前 , 50F
件，引導整個產業鏈從台北移往中南部發展，就夠了
03/07 13:35, 50F
→
03/07 13:37, 7年前 , 51F
廠商只想往外移吧，因為一蓋好工業區，馬上漲十倍
03/07 13:37, 51F
→
03/07 13:39, 7年前 , 52F
買不起就用租的 但你認為房租不會漲嗎？ ...怎樣看都
03/07 13:39, 52F
→
03/07 13:39, 7年前 , 53F
是既得利益者得利 ...
03/07 13:39, 53F
推
03/07 13:42, 7年前 , 54F
房租今年19年新高
03/07 13:42, 54F
推
03/07 13:59, 7年前 , 55F
台北建商買土地蓋房子 一坪都700萬起跳 房價當然貴
03/07 13:59, 55F
→
03/07 14:00, 7年前 , 56F
其實房價就是供需問題 本來就是買不起才會在網路上罵
03/07 14:00, 56F
→
03/07 14:01, 7年前 , 57F
台南這幾年南科就業大幅提升 所以周邊房價就帶動起來
03/07 14:01, 57F
→
03/07 14:01, 7年前 , 58F
反觀高雄就真的是就業沙漠 房價遲早會跌
03/07 14:01, 58F
推
03/07 14:14, 7年前 , 59F
台北就是人口過度密集，年輕人根本就是在那裏練蠱啊，成
03/07 14:14, 59F
→
03/07 14:14, 7年前 , 60F
為百萬年薪的人生勝利組才有資格繁衍後代，失敗組連生養
03/07 14:14, 60F
→
03/07 14:14, 7年前 , 61F
後代的資格都沒有?開什麼玩笑?
03/07 14:14, 61F
推
03/07 14:15, 7年前 , 62F
覺得高雄可以發展更多產業 拍戲什麼都 不過臨演價碼一樣低
03/07 14:15, 62F
→
03/07 14:15, 7年前 , 63F
的樣子
03/07 14:15, 63F
推
03/07 14:20, 7年前 , 64F
有多少明明是生育年齡，卻因為薪水不到而無法生養後代的人
03/07 14:20, 64F
→
03/07 14:20, 7年前 , 65F
生失敗組徘徊在台北，直到錯過了生育黃金期??台北就是個
03/07 14:20, 65F
→
03/07 14:20, 7年前 , 66F
空間根本不夠卻吸引大量年輕人湧入，造成台灣少子化的原因
03/07 14:20, 66F
→
03/07 14:20, 7年前 , 67F
之一
03/07 14:20, 67F
推
03/07 14:38, 7年前 , 68F
總統府搬去台南，大家說好不好！
03/07 14:38, 68F
推
03/07 14:52, 7年前 , 69F
房租暴增，租房需求下降，房東搶房客，房租下降。如此
03/07 14:52, 69F
→
03/07 14:53, 7年前 , 70F
循環
03/07 14:53, 70F
推
03/07 15:05, 7年前 , 71F
之前就有人提出立法院遷移台中　也是不了了之
03/07 15:05, 71F
推
03/07 15:47, 7年前 , 72F
外勞給公民，一下子多百萬沒問題
03/07 15:47, 72F
→
03/07 16:04, 7年前 , 73F
有的是一個人有很多間，但不是繳不出貸款，所以他
03/07 16:04, 73F
→
03/07 16:04, 7年前 , 74F
怎麼可能分給你？你覺得泡泡會破掉，就是有人會努力
03/07 16:04, 74F
→
03/07 16:04, 7年前 , 75F
不讓它破掉。
03/07 16:04, 75F
推
03/07 16:31, 7年前 , 76F
遷都到中南部吧！
03/07 16:31, 76F
→
03/07 16:52, 7年前 , 77F
一堆政客會檔下來
03/07 16:52, 77F
推
03/07 18:19, 7年前 , 78F
還有別的方法, 第二套房產以上課累進稅率(房屋土地稅等
03/07 18:19, 78F
→
03/07 18:19, 7年前 , 79F
), 還有空屋稅大幅提高
03/07 18:19, 79F
→
03/07 18:23, 7年前 , 80F
應該推國家行政中心轉移到中部, 五院移到台中形成政治
03/07 18:23, 80F
→
03/07 18:23, 7年前 , 81F
中心戰略位置也較好, 台北就金融中心
03/07 18:23, 81F
推
03/07 18:31, 7年前 , 82F
方法很多，但是牽扯的利益關係太廣，政府財團同一鼻
03/07 18:31, 82F
→
03/07 18:31, 7年前 , 83F
孔出氣，改善日期遙遙無期
03/07 18:31, 83F
推
03/07 20:24, 7年前 , 84F
樓上講到重點了
03/07 20:24, 84F
噓
03/07 20:52, 7年前 , 85F
你都說是房地產了 那不就是金融商品嗎？誰會嫌多阿？
03/07 20:52, 85F
推
03/07 21:37, 7年前 , 86F
別傻了很多民意代表都財團在養的
03/07 21:37, 86F
推
03/07 21:58, 7年前 , 87F
美國是房屋稅跟實價掛勾 每年調整
03/07 21:58, 87F
推
03/08 01:16, 7年前 , 88F
我覺得實價房租會跌欸 畢竟更多原本的空屋屋主不得不
03/08 01:16, 88F
→
03/08 01:17, 7年前 , 89F
出租出去減少損失，租房市場供給就增加了‧
03/08 01:17, 89F
推
03/08 08:34, 7年前 , 90F
同樓上 現在多少空屋屋主根本懶的出租
03/08 08:34, 90F
→
03/08 08:35, 7年前 , 91F
而且薪資不漲 房租怎麼漲的上去
03/08 08:35, 91F
推
03/09 20:58, 7年前 , 92F
把那些好幾間房的死炒房客稅調高2倍差不多就g了
03/09 20:58, 92F
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