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[問題] 先付訂金才能租屋對嗎？已回收

看板WomenTalk (女人話題)作者 (....)時間10年前 (2016/06/24 04:44), 編輯推噓16(16推 0噓 23→)
留言39則, 18人參與, 最新討論串1/1
大家好，是這樣我前幾天看了一間還不錯房子，也打算月底要搬入， 不過因為房東說接下來本來要租我房間的房客打算出國打工了希望我可以續租， 我目前打算續租， 不過卡在當天看屋時因為覺得蠻適合的也知道現在很多人看房子， 房租環境都是我喜歡的但房東說要先付'訂金' 一個月房租費用 （不是押金哦，就是訂這間房子給我，我們簽了約註明收到錢然後6月底搬入 不過我沒有 拿到鑰匙 也沒有簽正式租約 （這邊也想問這個契約合理嗎？ 請問這樣合理嗎？ 想拿回之前訂金， 謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.167.69 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1466714675.A.475.html
推
06/24 05:04, , 1F
如果已經付了就拿不回來了 訂金就是訂下租屋權 所以照理
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你付訂後房東就不會再帶看 然後六月底你入住時付押金會
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扣掉預付的這一個月訂金 錢不會被吃掉
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推
06/24 05:10, , 4F
就是預付的費用而已，一般繳錢時就會扣掉了。押金才會放
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在他那，等退租時再還你
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推
06/24 05:21, , 6F
你們有簽約要先付六月房租不是 這個當然拿不回來
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算起來是七月房租 他還讓你六月搬 拿回來想太多
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一般簽約前的訂金沒有在付到1個月的房租這麼多的,通常
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都是1/3個月房租or 1/2個月房租_主要用來保障承租方&
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房東雙方的權益,承租方付訂後反悔則房東毋需返還訂金;
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反之房東反悔則需退還訂金外,再支付承租方等額賠償金(
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訂金可於契約簽訂時扣抵需支付的押金&當月租金)
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推
06/24 06:14, , 13F
這應該是拿不回來的......
06/24 06:14, 13F
推
06/24 07:12, , 14F
訂金通常就是抵進第一個月房租吧 你要問清楚 不可能
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吃掉這筆錢又不是仲介金 是確保你不會口頭講要租之
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後又後悔 這樣對房東也是困擾
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推
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可能拿不回來，但你可以問問看，我以為訂金大概給個
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1000而已@@
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推
06/24 07:23, , 19F
看租金 一個月5千的話才能訂金1000吧
06/24 07:23, 19F
推
06/24 08:02, , 20F
之前我也是給個一千而已，對方說幾百元也可，只是表示預訂的
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意思，房東收了房間保留到約定期限內，房客反悔就沒收訂金
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我們是約定保留一星期，後來房東可能找到其他人了，就把訂金
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退還給我了
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推
06/24 08:39, , 24F
拿不回來吧 訂金就是你確定要租的意思 收了一個月的房租
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可能之後直接轉成押金這樣 基本上你理虧在先 不過還是可
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以去跟新房東商量看看能退多少囉
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推
06/24 08:57, , 27F
訂金拿不回來，你自己沒搞清楚狀況，看是要吃下去還是搬
06/24 08:57, 27F
推
06/24 09:59, , 28F
都浪費房東帶別人看房子的時間了，當然拿不回去阿
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06/24 09:59, , 29F
如果他繼續帶別人看，搞不好立刻有人要租，就多賺一個
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的租金了
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推
06/24 10:00, , 31F
你可以搜尋一下民法第248、249條
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推
06/24 10:47, , 32F
先問房東訂金的意思
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推
06/24 12:51, , 33F
你是反悔不想住了 才想拿回訂金?
06/24 12:51, 33F
推
06/24 14:21, , 34F
以前訂金也是給一千而已耶
06/24 14:21, 34F
推
06/25 09:50, , 35F
他有權利不還你，但其實還是看人，你還可以問看看，我
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有兩次付兩千的，ㄧ次拿不回來，一次拿回來了
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06/26 00:25, , 37F
先和新房東談 看有沒有辦法拿回一半之類的 在和舊房東談
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希望他在房租上做減免
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06/26 00:25, , 39F
好好講真的都還有機會
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