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討論串[閒聊] 投資與否
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[閒聊] 投資與否
推噓3(3推 0噓 27→)留言30則，0人參與, 2年前最新作者moonwoman (月亮的女兒)時間2年前 (2022/03/13 17:11), 編輯資訊
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最近看到了一個投資標的. 有點心動. 屋主是導遊 疫情超缺錢. 賠本賣房. 價格實在是令人心動. 算下來租人的投報率大概有7.2%. 我手邊的資金還有可以提領的戶頭加一加. 大概還需要貸款15萬人民幣. 不過這個利息要5%. 比較貴 真的比台灣房貸高好多. 有點不爽. 不過每個月租人的租金 大概可以
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#2
Re: [閒聊] 投資與否
推噓3(3推 0噓 12→)留言15則，0人參與, 2年前最新作者martinmask (Michael)時間2年前 (2022/03/13 21:06), 編輯資訊
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1.我不是專業的我只說說我的看法. 2.確定好了再看. 3.首先你要買的地方在哪 先去看貝殼找房. 就知道同區域平均租金多少錢. 4.賠本賣房當然是有機會接盤就接. 5.但問題是你猛起來下去確實有機會翻身. 6.但也有可能你的房子斷供被拍掉. 7.你畢竟身邊沒有流流動現金. 8.如果你有公積金還房貸
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#3
Re: [閒聊] 投資與否
推噓3(3推 0噓 10→)留言13則，0人參與, 2年前最新作者Subaru5566 (愛上速霸路)時間2年前 (2022/03/14 14:43), 2年前編輯資訊
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我現在的工作，一半以上都是在審核Commercial real estate，在美國看商業不動產投資，首先看Cap rate，我看有人翻成資產報酬率。. 假如你一年扣完房貸、管理費用、稅金等，一年有20,000塊淨利，你買房那一代，. 附近相似的的物件，Cap rate大多7.2%，這房子就值. 2
(還有550個字)
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