Re: [閒聊] 空屋數
※ 引述《LongRanger (孤星)》之銘言：
: ※ 引述《heartlock (heartlock)》之銘言：
: : 上次說樓下賣出的那間實價登錄是57萬/坪
: : 所以隔壁放了46*57=2262萬在那邊沒使用
: : 還不包括他們還有一個平面車位的錢
: : 肥宅我是買來當房奴，別人是買來囤的QQQQQQ
: 我有點無聊來回你一下，其實應該絕對不可能是囤
: 前幾年好貸款的時候，大家都這樣玩的
: 1.買第一間房
: 2.設定寬限期
: 3.把貸款額度貸滿
: 4.把錢拿去買股票
: 5.把股票拿去質押，弄出錢來，買第二間房
: 6.回到1
美國疫情前，也有差不多的玩法，縮寫叫BRRRR (念法和Bird一樣)
Buying: 買個醜醜的房子，但只要稍微整修的房子
Rehab: 整修，只換換地毯、漆油漆，不多做沒有ROI的裝簧
Rent it out: 租出去
Refinance: 重新貸款
Repeat: 用貸出來的錢，再拿去滾下棟房子，重新上面流程，然後就可以當房東退休。
我本來想這樣來退休，但2022年房貸利率，從2.5%爬到6-7%，然後房價又爬很高，
要再搞上面那招，會很吃力。
我本來要滾第二間房，短期內看來是無望。
前陣子我看GTA 6釋出影片，在Netflix拿到該週觀看次數冠軍，我就丟個幾千美金
，去買製作GTA 6公司Rockstar的母公司，TTWO。以為會井噴一波
媽啊現在我還虧10%左右 QQ
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