Re: [閒聊] 房租

看板MenTalk (男人話題)作者blueteddy ( )時間3月前 (2024/05/31 16:00)推噓4(4推 0噓 3→)

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同感QQ 說到租房，不要說商人了，每次都覺得自己在做慈善事業，在LA的租客甚至疫情期間有大半年，因為沒工作都沒繳房租，後來在協商下，在找到工作後，每個月分期付款，補回一部分租金，其他就算了... 我們自家後院有建ADU, 前屋主是用來給in-laws 或自己父母住，後來改造成男主人的man cave, 我們小家庭用不太到，也將其出租～一直以來租客都很好，直到有一次租給了一對女同，我的媽啊，簡直是惡夢，第二個月起就拖欠房租，違反租約養狗養貓、天天吸大麻，後來請律師處理，還上法庭，最後是警察上門將她們趕走，走後滿屋子的家具和私人物品，我們還給她們十天寬限期來搬走，期限到了也沒個人影，最後還是花錢請人來全部處理掉，兩個女生把房子搞得亂七八糟、慘不忍睹，還有發現她們在印假鈔，又請警察來調查，那時老大剛出生，真的被這事搞到身心俱疲。後來學乖了，一定會付費把背調做的滴水不漏，經驗得知，白人、印度人是我完全不想再出租的對象。很好笑的是，另外一棟房子曾經出租給一對男同志，兩人還帶了兩隻狗，因為房子對面是可帶狗的公園，他們願意多付一點租金，本來因為之前女同志的鬼故事心裡驚驚，沒想到這組租客超級好、房子也維護得很好很乾淨。現在後院的租客是一對老夫妻，幾天前memorial holiday 本想睡到自然醒，結果發現家門口來了消防車跟救護車，乓乓乓的一直在敲門，原來一大早老先生自己一個人突然不舒服，通知我老公幫他打911，他被載走後一直不見他們回來，心裡七上八下的，今天下午總算看到他返家，原來是胃出血住院了幾天。各種各樣的租客都有，趣事分享不完，還有深夜叫booty call 跑到主屋來對我老公抖奶X D 但很多租房子的人都是live paycheck to paycheck 所以一有意外發生，房租就有問題了，而好的房客通常租幾年，就會離開，要嘛自己買房了或是人生有更好的規劃了，而租房只是他們的過渡時期引述《takomalu (～(╴△╴)～)》之銘言：跟房客的兩年房租到了今年九月就要到期啦又要來談新租約... 每次到這時候我就覺得我不是做生意的材料想要漲租金都還有罪惡感是安怎所以我都想照著規定走就好我昨天跟房客問什麼時候可以去談下期的房租然後先把我的通知email給他讓他看看他問我說房租漲10%有包pet fee嗎？我說沒有欸 pet fee是另外寫在房租裡的他又問說能不能漲8% 我說我跟我老婆討論看看順便把Zillow的房租估價寄給他參考跟他說其實我有跟我老婆討論過好幾次這邊房租價格已經漲了28% 她是很想要照著走啦但是我想說大家都不容易啊而且州政府有給那個好房東手冊說最好是不要一次漲價過6% 那是每年簽的那我們之前是兩年簽一次不然一年算5% 這次漲10% 接下來改每年一簽再慢慢漲？好不容易說服老婆才開給他10%這個漲幅我也跟他說畢竟保險啊稅啊都漲了不少結果房客看到那個參考房租價格直接就同意了新房租價格明天來去簽個同意書然後我就來準備新租約... 當然我說服老婆的另外一個說法是反正他不接受的話我們找新房客直接用現在預估的新房租啊當房東才知道別人看你收錢爽但是不在商言商的話收益其實還勉強而已啦 XDD -- regnum caelorum et gehenna -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 174.57.68.37 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1717077158.A.3B5.html