Re: [請益] 各位覺得應該先買房還是先買車？已回收

看板MenTalk (男人話題)作者outward (旅人)時間11年前 (2015/06/26 12:42)推噓3(3推 0噓 0→)

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在下對於這個議題也曾經站在抉擇的岔路口苦惱過，家裡雙親雖然都是公務員亦屬小康家庭，但我從國中畢業就離開家裡，靠自己打工賺學費、生活費和房租，從工地、油漆工、便利商店、網咖打工賺取自己所需開銷直到大學畢業投入正職職場，今年33歲，在30 歲以前都是追著錢跑，每個月底口袋根本剩不到5K，車都買不起更不用考慮買房這件事，雖然只有一台破爛SYM高手125，醜矮瘦的我靠幽默、細心和眼神，女友還是一個一個交，年紀一個比一個年輕，這可能是當時我這魯叔存活世上的唯一樂趣了。(抱歉，離題了) 以上是給板上的另一篇追女文，沒車沒錢不高不帥就靠細心，連細心都做不到就靠幽默，總有一天你會找到屬於自己的市場及定位，和我在一起過的女人對我的共同形容都有兩項「細心、乾淨」。 ---------------------------------------------------- 我們回到主題，車子和房子那個該先買。猶如板友建議的，先衡量你買車的用途、買房的心態為何? 評估你手上的現金及未來的還款能力去做分配、取捨，我是先買車再買房，當初會先選擇買車的原因是我女友上下班需靠車輛才能達到縮時減距的最佳路線，所以我從國產車開始，F、H、M、T牌算價討論，但男人心中還是會希望能開一台「真正自己會喜歡」的車，最後我還是抗拒不了我自己的自私及慾望，趁我女友出國的時候訂了一台AUDI A3 8V，我給她的理由是「妳每天在高速公路上下班為了安全，我特別選擇七顆氣球的車讓妳開，單駕駛座就有四顆保護，安全為主」，雖然我買了進口小車自爽，剛牽車那半年假日像是原PO說的可以到處去旅遊，從北到南到東到中到西，半年後熱情消退後，還是只會宅在家打GTA5，至於這一段可以給有些發文40K、50K能不能負擔的起進口車或想買進口俥推炮的人參考，進口車每月開銷如下: 以AUDI A3 1.8T 車價165萬/貸款100萬60期0利率/ 乙式險為例:http://imgur.com/QxXZEus

貸款100萬60期0利率，每月需付貸款=16,666 乙式車險年費6萬12期0利率，每月需付分期=5,000 18個月三萬公里原廠保養總計30,000，攤提每月需付=1,666 每月單純上下班加油約5次 X 1200，每月油資=6,000 半年一期室內車庫22,000，每月停車=3,666 ---------------------------------------------------------- 總計每月至少需付NTD 32,998(不含ETC、其他消耗、美容、車損...等) 買車要先衡量資金周轉是否會出現問題，不然周轉出現問題要賣車時，虧損會比正常出脫還多，我把貸款金額轉去其他地方投資，畢竟0利率提早還款，銀行也不會感謝你，正常每月繳款反而能提高往來信用。現在想換四門車，已經在準備資金換CLA 45 AMG 相片中的就是小叔在下我本人http://imgur.com/VcoIF1m

---------------------------------------------------------- 接下來就是買房(上個月的事)，買房這件事從我開始看房到下訂只有三週，因為我沒想過我會在新北市置產，所以算是誤打誤撞和朋友一起買了板橋邊陲地區的預售屋，我買房的動機是「純自住」，所以我看了建商的外觀、公共用地、周遭規劃後就下訂買房，1坪34.5萬雙車位兩房小宅，打算等結婚生小孩後才要視情況出售換郊區更大坪數的房子，買預售屋的好處在於買-->貸款有一段資金籌備時間(一般大樓蓋好約兩年)，這兩年可以先存錢去付交屋後的2年寬限期(只繳利息)，當下就能評估你能否續留這間房子，不行就脫手賣掉改租房。我25坪兩房雙車位總價1220萬，自備2成244萬，買房先試算新屋最少要準備2成自備款是否能馬上拿出，有辦法再去考慮買房問題，買房和結婚一樣，想太多就會退怯，房市在高點你買不起想等崩盤，崩盤時你又不敢買，有些決定真的要自己懶趴一捏逼自己去抉擇。 ------------------------------------------------------- 這三年來我會從魯蛇翻身，是靠天時地利人和，當機會出現時積極去把握，只要不犯法違反道德不要讓自己有太多時間去顧慮，這樣反而限縮了自己的行動力。 ------------------------------------------------------- 本來想順手寫衣服穿搭文，但這篇經驗文已太長，給瘦的人一個建議，衣服要穿合身不要緊身，我會在路邊買3件 500的T恤，但褲子和襯衫都會買專櫃，SISLEY這牌子蠻適合瘦的人買，要記得花150改下擺就是了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.248.242 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1435293753.A.3A6.html