Re: [抒發] 買房跟家人小吵已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (Freude am Fahren)時間11年前 (2015/06/19 01:03), 11年前編輯推噓1(2119)
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你媽的觀念是對的啊.... 雖然背房貸 無形中也是一種投資兼儲蓄 很多人只要沒有貸款壓力 幾乎是月光族 即使不是月光族 也會毫無節制的開銷 .... 房屋 基本上在台灣 只要找對買的時間點 地點 幾乎穩賺不賠 雖然背個房貸 其實用意等於強制每個月撥薪水存款 兼投資儲蓄 而且不用像股票一樣瘋狂動頭腦花精神追蹤 如果哪時候突然需要錢 不管是把房子賣掉 還是更大膽的用房子抵押去貸款 更能活用資金 這是金融部分 再來說附加價值 有房子後 一堆東西可以長期存放 現宰我有些東西放在租的地方 畢竟是租的 也不能放太多 有些就放在鄉下老家 有些東西 平時不會用到 需要時又急 自己房子 省去這種方法 再來是前面有人提到的女友/結婚... 這更是無形附加價值啊 男人啊 就是五子登科 金子 房子 車子 妻子 兒子 有了金子 房子車子有了 妻子就不會太難 以現在觀點來說 甚至是必要條件啊.... 但是前提是你不會短期換屋換地點住 我是很想買 只是我媽態度保守 之前託我媽存的又拿不回來 今年初 只好重新 從零又開始存款了 目標三年內存到頭期 很羨慕啊.... ※ 引述《piggy51016 (孟仔)》之銘言: : 早上吃早餐時 : 我媽對我說以後有錢要買房之類的媽媽式說教 : 默默說了心中真正的想法 : 以後大概不會花錢買房子寧願用租的把 : 想說花錢買房要背半輩子的房貸 : 還只能買再偏遠的小公寓 : 每月房貸同樣的價格可以在交通好的地方住好房子住爽爽 : 過兩年房子舊了拍拍屁股換一家就好 : 甚至換到一條街以外的地方都沒關係 : 錢不夠住小點也沒關係 : 沒想到我媽伯然動怒 : 說不買房要花光錢之類的話 : 就默默閉嘴不引戰 : 不知道大家怎麼想? -- On a given day, a given circumstance, you think you have a limit. And you then go for this limit and you touch this limit, and you think, "Okay, this is the limit." As soon as you touch this limit, something happens and you seddenly can go a little bit further. With your mind power, your determination, your instinct, and the experience as well, you can fly very high. ~Ayrton Senna da Silva -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.140.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1434647039.A.3EA.html ※ 編輯: Ecclestone (36.234.140.239), 06/19/2015 01:06:50

06/19 01:18, , 1F
又有半仙可遇見未來穩賺不賠了XD
06/19 01:18, 1F

06/19 01:18, , 2F
你說要買對時間和地點? 也對啦
06/19 01:18, 2F

06/19 01:19, , 3F
不過呢 若真可以確定時間價位的話 我倒覺的期貨更好賺
06/19 01:19, 3F

06/19 01:19, , 4F
如果每次買期貨我都能買對時間和價位 我就世界首富了
06/19 01:19, 4F

06/19 01:50, , 5F
我股票買對時間我早就發了 還需要買房子?
06/19 01:50, 5F

06/19 01:54, , 6F
樓上買股票就遜了能買對時間的話 期貨選擇權更賺啦
06/19 01:54, 6F

06/19 03:54, , 7F
這麼會買,我去澳門一趟就發了,還玩什麼地產、期貨
06/19 03:54, 7F

06/19 11:22, , 8F
期貨比澳門快多了 澳門下注有上限XD
06/19 11:22, 8F

06/19 11:22, , 9F
更別說一直贏會被趕走
06/19 11:22, 9F

06/19 11:37, , 10F
是風險跟成功率的關係
06/19 11:37, 10F

06/19 11:38, , 11F
過去台灣(尤其雙北)房地產風險低 成功機會極高
06/19 11:38, 11F

06/19 11:39, , 12F
但是過去經驗能不能夠運用在未來,難說
06/19 11:39, 12F

06/19 11:40, , 13F
當然買對時間跟地點是關鍵,不過這就回到1F的質疑點XD
06/19 11:40, 13F

06/19 11:53, , 14F
台灣房地產投資穩賺不賠差別只是賺多賺少而已
06/19 11:53, 14F

06/19 15:13, , 15F
其實說台灣過去房地產成功機率高真的有很大誤會
06/19 15:13, 15F

06/19 15:14, , 16F
雙北的確獲利不差 但出了雙北大多數其實是很失敗的
06/19 15:14, 16F

06/19 15:15, , 17F
房地產真的讓人覺的好賺是SARS之後的事 若把時間拉長到
06/19 15:15, 17F

06/19 15:15, , 18F
20年30年很多地區恐怕報酬率未必能見人XD
06/19 15:15, 18F

06/19 15:16, , 19F
若是非雙北地區 若你家買超過20年的 可以用當年買價
06/19 15:16, 19F

06/19 15:16, , 20F
在加上去查實價登錄 去算一下這20年來的IRR 然後再去
06/19 15:16, 20F

06/19 15:17, , 21F
央行找過去20年的"存款利率" 就能知道結果
06/19 15:17, 21F

06/19 15:19, , 22F
若能收集多點資料以及不同縣市 更能看出這20年的實況
06/19 15:19, 22F
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