Re: [討論] 為什麼台灣人那麼喜歡加蓋？已回收

看板MenTalk (男人話題)作者txaxtatxa (孟浪有點累了，想說玩看[)時間11年前 (2015/06/17 15:26)推噓4(4推 0噓 1→)

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※ 引述《Asanoizumi (伊入米．龐德)》之銘言： : ※ 引述《forsakesheep (棄養羊)》之銘言： : : 一直覺得很奇怪，台灣人為什麼那麼喜歡自己加蓋 : : 先不論安不安全的問題，光是外觀就看起來很醜了 : : 當初買的時候不就看好了才決定付錢 : : 為什麼後來又覺得那裡不夠用這裡不夠用然後加蓋一堆 : : 各位的房子有加蓋嗎？ : : 是說我家當初我媽想加裝鐵窗我都極力反對了 : : 11樓是要防什麼小偷啊…… : 這邊我稍微解釋一下 : 建築法規中有所謂的建蔽率及容積率及公有設施比例、鄰房間距等專有名詞 : 在請建築師畫圖的時候就會依相關規定設計 : 現在的公寓大樓幾乎都是多筆地號共同起造，依規定公設比高是躲不掉的 : 在房子蓋好，使用執照發放前，建管處會派人來勘察，若有與設計不同會要求打掉 : 有的甚至一拖數月半年還不能拿到使用執照的 : 這邊我們分買方和賣方立場來看 : 買方，當然是希望花少點錢買大一點的空間 : 所以在談合約的時候會問建商一些頂樓露台能否約定專有，陽台是否能外推 : 雨遮能否延伸等，但這些其實都是違法的 : 舉例，雨遮本體只要超出建築本體外，十之八九就會超過原設計的建蔽 : 陽台只要外推，九成九會超出原設計的容積 : 這些，只要有人檢舉，就會被列為違建 : 更別說其實建管處每年都有撥預算空拍圖建檔備查，只是他們查不查而已 : 一般人，如果肯花錢，這些圖都能到地政事務所調出來看。 : 賣方，雖是想賺錢，但房子能愈快完售愈好，省得拖愈久問題愈多 : 所以對買方的一些要求，只要不過份，注意，不是不違法喔，是不過份 : 通常都會說OK : 至於日後會不會有糾紛...我錢先拿到手再說。 : 看房子的時候都看好了，為什麼後來還要加蓋呢？ : 因為買室內面積跟買陽台露台的錢不一樣啊... : 現在的房子那麼貴，室內多個2、3坪就要多花一、兩百萬，不如日後再外推，花十萬就好 : 大概就是這樣的心態吧！這邊我換一個方式來解釋一下因為綠茶紅茶或是青茶在台灣人的味覺中已經被普通化了隨處可見的飲料店都馬有賣而摻了養樂多或是珍珠之類的更是有種土根味買起來不痛快所以在這樣的競爭下店家開始在茶上加了奶泡普通的茶瞬間升級成為有格調一些的茶就像咖啡有拉花可以多賣一百當然加蓋茶的價錢也隨之增加一倍意思是說那薄薄一層的奶泡要二十塊甚至更貴身為一個有氣質的青年一定要來一杯來彰顯自己的價值畢竟星巴克太貴了咱臉上沒什麼肉打腫了也充不了胖子加蓋的茶嘛那就剛好！你們說這是不是一種病態呢？不過我覺得加蓋真的比較好喝耶>////< 主壓～祢的杖，祢的竿，都安慰我～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.14.5.237 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1434526014.A.B4A.html