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[討論] 還是買房的問題已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (vv)時間11年前 (2014/11/21 09:52), 11年前編輯推噓13(13推 0噓 85→)
留言98則, 15人參與, 最新討論串1/1
請大家提供一下大魯媽意見 我還是很想買房子啦 但是問題是 我到底是明年夏天就給他拼下去 還是再等一年再拼下去 明年拼下去的話 25%的頭期款沒問題 再隔一年的話 可以湊到快35% 大家會想湊到房子頭期款的多少%再下手買 請不要建議我說照這種湊法 乾脆多湊個7年 直接現金買好了 QQ~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 68.179.71.1 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/MenTalk/M.1416534773.A.DFC.html
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你不應該考慮%數的問題，該考慮的是這會漲還跌
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會漲就早點買，持平會跌租就好了
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或跌
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把房貸貸款到最大限度就對了，頭款只要夠付房貸以外的部分
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就好
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所以樓上說的是高貸款低頭期?
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剩下的錢留著，看要投資其他東西或者提早還款可以再決定
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推
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請問大魯媽的房子要買在那裡??
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不會有背房貸壓力很大的問題嗎?
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可能還是買在多倫多吧 魯哥
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SH大 這我不知道呀 遠期來看 總是會漲吧!
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照你累積頭期款的描述，還款能力應該很強，所以在低利率
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的環境中，還款只要能cover每個月的本金加利息就好，多的
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我認為是讓金錢空轉
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快升息了...利息負擔會越來越重喔...
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所以最有效率的方式就是低頭款、高貸款，然後把多出來的錢
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利率好像都差不多 當然會再去比較 可能找仲介
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拿去投資增加更多income
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然後等開始升息到接近你的還款臨界點再決定要不要多還本金
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我每年加薪約有3%吧 QQ
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降低利息壓力
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A大說的好專業!但好像夢想似的運轉方式
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請問你要當幾年的屋奴??
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C大 我也不知道 如果房貸剩下600萬 最多10年吧
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推
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現金買 貸款太恐怖 借30萬30年要還65萬
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問題是沒現金呀 又不是大陸強國人 麻袋一包就是現金
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當然如果你想要保守一點用高自備低貸款的方式也可以
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只是這樣比較保守，好聽一點就是風險低、安全
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貸越久 繳的利息越多
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我想我是擔心受怕又膽子 可能還是會選擇高自備低貸款
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加拿大現在的房貸利率一般是幾啪??
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好像廣告都說是4%的樣子
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魯哥好像是現金買是嗎?
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※ 編輯: lovelyvv (68.179.71.1), 11/21/2014 10:14:13
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是啊 就工作太鳥 房貸辦不出來 只好被迫現金買
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那也很強了 我要現金買再湊個7年8年吧
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看你還款的能力 貸款年限不要太長就好
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十年算很長嗎
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如果多倫多的房價像死魚不太漲的話 可以不用急著買
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10年算短 OK的
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因為強國人的關係 好像沒什麼地方不漲的
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用台幣買都會漲
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看看台幣的匯率這麼哀傷
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美元這麼強勢XD
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推
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看沒有急迫性 不然我都用租的 現在房子租的 工作室買的
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ok 那就 殘殘 把錢給它砸下去囉
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魯媽要買來住？
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該不會要買來藏小狼狗??
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推
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我搬去多倫多跟魯媽一起住～
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別說匯率了 我現在很傷心 賺一塊加幣賠很多台幣
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181cm 要先問魯媽有沒有床位吧~
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其實買了也不會住 拿來出租的
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181問題是我不在多倫多呀 你要搬來北大荒嗎
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很多流浪的哈士奇
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唷~ 投資性不棟產 要當投資客囉~ 我看魯媽根本是溫拿裝魯
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如果不是自住的話 我會買股票 不會買不動產
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是為將來準備呀 買個小房子來安身立命呀
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投資不動產 要背房貸 流動性又差 租不租的出去又還不知道
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保證很魯 沒手機 沒電視 家徒4壁
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自己評估一下投資報酬率吧
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租的租的出去 沒有租不出去的房 只有租不出的價格
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有人幫我算過 說是6%
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要是遇到奧房客 趕不走 怎麼辦?? 反正我覺得麻煩就是
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對呀 股票也會下跌呀
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推
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流浪的哈士奇 <3 <3 <3
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回到原問題大家如何決定自備款夠了
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樓上要一隻嗎 路上撿就好了 現在交配中
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明年就生出來了 小的挺可愛的
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有些都生了
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推
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魯媽一定有床位的！魯叔要一起來住嗎？組成多倫多3口組～
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一個床`位一天20塊算你 兩個同住就算一天30好了
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推
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買一個大屋 可收租 哈士奇嬰兒也可獲得良好的照顧 划算
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哈士奇又乖又肥
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有狗很好 抱起來很暖
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70萬加幣先拿出來 另外 哈士奇 很臭
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推
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有覺得很棒的目標就即早買下去啦
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為了那些願景而拼命賺錢...即使有點窮 也是很爽的
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沒有的話 就不用那麼拼
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久而不聞其臭 訪客來在人狗一起洗就好
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魯媽不喜打獵嗎 等寶寶長大 一起去打獵
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推
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幹嘛買繩子勒自己脖子
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你不是自己也說過,現在不是買房的時機嗎? 怎麼還有這篇文?
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推
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多倫多漲很大啊。大一college park一房一den開28；
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畢業時一房一solarium就40了吧。現在就不知道多高囉
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推
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多倫多市區近UT ryerson沒什麼租不出去的。整個unit
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出租一個月大概有1600吧，而且每年都漲房租。爽爽賺
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F大 你去找隻哈士奇來洗看看
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瘋了才去洗哈士奇 直接等春天趕到湖裡去就意思到了吧?
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還有 台灣的哈士奇不知道如何 春天換毛時 很可怕!!Y
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M大把我的目標區都說出來了 不過我看UT圈
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但應該不用40 30多就很多了
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A大 買房子的慾望一直都在呀
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推
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先找個有房子老公
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版上有房子的哪個娶大魯媽我?
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鲁叔
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已被拒
11/21 20:30, 95F
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那可能要等到下輩子了
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那就只能自己買了 QQ
11/21 21:16, 97F
推
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租售比有6%的話。趕緊買了吧
11/21 23:11, 98F
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