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Re: [討論] 先買房還是先買車?已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (...)時間12年前 (2013/11/08 11:01), 編輯推噓15(15推 0噓 19→)
留言34則, 12人參與, 最新討論串26/26 (看更多)
先申明我也是要買店面跟買房的人，也希望房價崩崩 不然總會有人以為我是投資客或是看多的人 在房地產有個現象，總會有滿口數據的專家 用專業的數據來評論房價要崩了，這現象已經好幾年了 例如張金鶚2008年說台北房價要跌40％ 2010年說該年會跌10％，2012年說下半年會跌10％ 還有PTT專家的一堆專業數據 Homesale板m文從2005年開始看就一大堆了 有的人覺得自己是股票高手，就是房地產高手 股票可以看公司營運，看未來發展 房地產有辦法用數據分析這些嗎 AB同樣是大樓的物件，管理一樣好，同樣在平地，同樣面大馬路但是B比較安靜 二棟距離騎機車過2個紅綠燈轉個彎就到，A一坪卻多15-20萬 真正的大投客根本不懂所謂的專業數據 但是他看得出來，同樣區域哪棟有價值，哪棟沒價值，數據卻沒辦法告訴他 空屋一大堆，那有沒有跟你講，三芝一大堆空屋 天母空屋很多，那有沒有跟你講都集中在天母東路山上阿 投客就像業務職場老手 數據專家就像從來沒在職場打滾過的老師，在課堂上教人怎樣當業務能成功 數據專家大概2003年就開始用專業數據證明要崩了 2004年說某數據比2003年更慘，2005年拿2004年數據來講，以此類推 但是明明2005年的時候也說該年某數據代表要崩了 到2013年的時候，2005年的數據又變成是好的 而真正的投客，懂的購屋者需求在哪個地點的人，已經賺得飽飽了 然後數據派只會跟你講，坐到順風車而已 可是明明他們2003年就開始用數據證明要崩了 看看homesale板2005年的m文，當時很多人說買房的是傻子 到2013年又酸是坐到順風車 不講別的講我家這棟就好，雙併7樓華廈我家2樓 2008年左右，5樓要賣1800萬，權狀54坪主建物45坪有一個坡平車位 客廳主臥雙陽台，我家看出去是欄杆，5樓是看山 我爸覺得房價要崩了，而且當初我家才買800萬，就沒買 後來是我家隔壁沒車位的買的，然後原本的家一樣賣1800萬 2012年隔壁又賣了，賣了2700萬 2009年我家步行3分鐘，有棟二層樓透天，地坪58坪 院子可以停二輛汽車，還能擺一組四人的野餐桌 屋主要賣3000萬，我爸看了很久說房價太高了，不值得買 現在1億都買不到 舉這例子是要講，回頭看要說人搭順風車都很簡單啦 當下那個局面，很多專家自己根本也不會買，只會拿數據說要崩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.36.104.124
推
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所以還會繼續漲的,你家可以再漲一倍吧
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你家怎麼漲這麼多
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800漲到5400也差不多
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不過短期內應該會有極限,不然五年變三倍,十年就六倍了
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11/08 11:12, , 5F
台北大概還有漲五成到八成左右的空間,再來就看要不要開放
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沒賣都不算賺......自住客最懂了
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陸客來台買了,均價站上150萬沒問題吧
11/08 11:13, 7F
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張金X 我在地政系唸書時就隱約在喊空了 時年1999 他啊~~
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11/08 11:17, , 9F
99年以前其實是沒在喊空的，當初那本蝸牛書他就沒像後來
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這幾年隨便買隨便賺,至於聽張教授話的人.....都
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推
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很多專家被打臉就說運氣好 順風車 但是又假好心的補上若Q
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唱衰那麼嚴重（樓上不同校同行學長）
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E退場升息則oooxxx
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歐洲都降息了,qe也沒停,台灣會升息?????????
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11/08 11:19, , 15F
建商施壓一下,就不敢升息了
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要不然就是說漲10年即將反轉下跌 先搞清楚成交低卻價漲
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的主因比較重要
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11/08 11:20, , 18F
台灣房價不可能跌啦 除非戰爭或是SARS再來一次
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11/08 11:22, , 19F
QE到明年中都不會退啦<-在美認識的投銀VP講的 況且QE跟台灣
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11/08 11:23, , 20F
房價相關性甚低 真要買房自住的誰管QE~~
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11/08 11:24, , 21F
歐洲都在降息了 美國沒停的意思 台灣沒本錢升息 一堆公司
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賺不到多少毛利率
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推
11/08 11:25, , 23F
成交低是因為奢侈稅鎖住了,這個稅其實穩定住房價
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加上實價登錄政府背書,根本就是做多嘛
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11/08 11:26, , 25F
稱不住時,政府出來護盤一下就ok了
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11/08 11:31, , 26F
奢侈稅沒辦法讓泡沫不爆，但可以讓他晚一點爆
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11/08 11:31, , 27F
每一任政府都搞這招，或許以後奢侈稅限期來個十年以上 XD
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推
11/08 11:32, , 28F
實情是 沒有泡泡 只有沒上車的人~~
11/08 11:32, 28F
推
11/08 12:06, , 29F
房價崩潰論跟中國崩潰論是差不多的東西 都是嘴砲
11/08 12:06, 29F
推
11/08 12:23, , 30F
2003不是90年年代崩到最低點嗎?
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推
11/08 13:37, , 31F
一坪不到250W都算便宜好嗎 利率這麼低
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11/08 13:38, , 32F
等9A總裁敢把利率往上生再來說崩盤不遲
11/08 13:38, 32F
推
11/08 13:43, , 33F
香港一坪突破1千萬都還沒崩 台灣怕屁阿
11/08 13:43, 33F
推
11/09 14:15, , 34F
台灣到底多少破億人口阿 一推房子億來億去的
11/09 14:15, 34F
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