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Re: [討論] 先買房還是先買車?已回收

看板MenTalk (男人話題)作者 (補刀)時間12年前 (2013/11/06 02:07), 編輯推噓38(39推 1噓 53→)
留言93則, 28人參與, 最新討論串7/26 (看更多)
※ 引述《trantest (啾啾老公壞壞)》之銘言： : 標題: Re: [討論] 先買房還是先買車? : 時間: Wed Nov 6 01:02:47 2013 : 無關的引文恕刪 : : : 但在今年，男友買下了新北市精華區段的一間預售屋 : : 買的不便宜 一坪6x萬 : : 男友買在我的名下 : 一坪算60萬好了 買35坪，2100萬 公設抓三成，實住約25坪，大概就是兩房兩廳單衛或雙衛的格局 假設自備款600萬會從天上掉下來 那就是要房貸1500萬 假設利率2%，貸20年本息均攤 就是每個月要繳75,883 這個意思就是說，年收百萬的人，繳完稅以後幾乎所有的薪水都填房貸了 再換個方式來說，如果75,883拿來租房子 可以花八萬租到大安森林公園3房-大!露臺 台北市中正區新生南路一段165巷 60坪 花六萬租到台北市松山區民生東路四段民生東路四段97巷8弄3號1樓(164948) 45坪 (資料來源:信義房屋) 或是你只花半價三萬五租到 天母超值三房+1房 台北市士林區天母北路(164252) 46坪 新北市我就懶得搜了，四五十坪跟二三十坪的生活水準差距自己去想 如果只要租二三十坪的空間，那房租更低，1500萬大概可以住60年 還可以把頭款省下來買好幾台BMW 沒錯，房子買下來是財產，可能增值(也可能貶值) 但是投資的未來是說不準的，但是當20年房奴是簽約的那一刻就註定的了 最後附上個短片 讓板友們思考思考 http://www.youtube.com/watch?v=jkRQDurHk5Q
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 129.89.95.215
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11/06 02:09, , 1F
租房子等於幫投資客付房貸 我到不覺得買了就是屋奴
11/06 02:09, 1F
台灣很奇妙 以台北市為例 租金跟房價並沒有高度的正相關，甚至在某些情形下是相背離的 幫投資客付房貸的觀念其實是個不太科學的印象 屋主要負折舊，房價下跌，修繕等等的成本與風險 不見得穩賺 另外，有人幫妳付房貸妳當然不覺得是屋奴，屋奴是付錢的那位老兄
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11/06 02:10, , 2F
之後等我們有小孩後 也可以小換大 換到大一點的房子
11/06 02:10, 2F
房子換大然後貸更多，20年房貸還沒還完就又開始另一個20年 ※ 編輯: uwmtsa 來自: 129.89.95.215 (11/06 02:15)
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11/06 02:11, , 3F
另外我們沒有買那麼大坪數 我們只有兩人住
11/06 02:11, 3F
推
11/06 02:12, , 4F
你不用幫人家煩惱呀 人家是房仲耶
11/06 02:12, 4F
推
11/06 02:14, , 5F
以租代買也是一種理財行為 買房看的是市場環境以及出手時機
11/06 02:14, 5F
推
11/06 02:15, , 6F
另外以你說的每月花八萬租大安森林公園的房我覺得不划算
11/06 02:15, 6F
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11/06 02:15, , 7F
台灣的房子只有漲價跟還沒賣出兩種
11/06 02:15, 7F
房子在漲跟股票在飛是一樣的，沒人會覺得會跌 等到跌下來時唯一暢銷的就只有往淡水的直達車票 我個人就親身經歷過至少兩波房價下跌的時期 屋主付不出貸款把房子丟給銀行，銀行拍賣後還不足以償債要列入不良資產 種種慘狀還歷歷在目
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11/06 02:16, , 8F
八萬塊租房太浪費 我們房貸每月才3萬多
11/06 02:16, 8F
三萬多算起來只貸了1500萬的一半，也就是家裡本來就有錢，那就不用提了 不然就是前幾年只付利息，那後面負擔更重
推
11/06 02:18, , 9F
不會啊 我男友也覺得有房好過租房
11/06 02:18, 9F
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11/06 02:18, , 10F
何況我也有工作也會幫忙出阿
11/06 02:18, 10F
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11/06 02:20, , 11F
阿算錯了 是每月繳4萬多房貸
11/06 02:20, 11F
推
11/06 02:21, , 12F
回trantest 買房好過租房這句話是有其市場條件的
11/06 02:21, 12F
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11/06 02:22, , 13F
比如?
11/06 02:22, 13F
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11/06 02:23, , 14F
另外大哥你搞錯了 我們沒有買到35坪那麼大
11/06 02:23, 14F
是是 我只是舉例 一下被妳牽走了 35坪是我假設的試算 重點只是點出，以租代買，其實生活品質比較好 不見得非買不可
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11/06 02:24, , 15F
男友白手起家 沒靠家裡 若有家可靠的話我們就不用辛苦了
11/06 02:24, 15F
那邊是我弄混了，在此致歉
推
11/06 02:33, , 16F
買房也有很多好處啊！像我家開始貸款之後幾乎都不外食了，
11/06 02:33, 16F
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11/06 02:34, , 17F
現在夜市裡賣的小吃只要搞得到材料，我老婆都變得出來 XD
11/06 02:34, 17F
東西壞了都得自己修，草得自己割，雪要自己鏟....
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11/06 02:36, , 18F
我家現在也沒有市話和電視，純粹靠網路在撐
11/06 02:36, 18F
市話我有留，電視靠netflix
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11/06 02:36, , 19F
不不不，我老婆說要去學木工......
11/06 02:36, 19F
嗯嗯，我前幾天才去homedepot買了一本wiring 123 把跳電的三樓老舊線路重接....
推
11/06 02:40, , 20F
我可以推ooma嗎？一個月只要三美元讓你打到爽
11/06 02:40, 20F
我就不太清楚網路電話的可靠性跟便利怎樣 所以就還留著市話
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11/06 02:43, , 21F
哀 一個月兩萬多就可以租到更好的房子 結果花四萬多買預售
11/06 02:43, 21F
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11/06 02:44, , 22F
在房價處於歷史高點的時刻把自己的人生投進去
11/06 02:44, 22F
是不是高點也難說，未來更高也不一定 但是重點就是在這個"不一定"
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11/06 02:45, , 23F
重點是還投到別人名下 這個男的不是超會賺就是.....
11/06 02:45, 23F
推
11/06 02:46, , 24F
我之前也很懷疑，後來特價時去買了回家當白老鼠，兩個星期
11/06 02:46, 24F
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11/06 02:47, , 25F
後我就去把我家電話給退了，話說感恩節又快到了.....
11/06 02:47, 25F
我懂，我會注意，十分感恩!
推
11/06 03:22, , 26F
一個月繳四萬多很辛苦阿 未來很難到其它地方了
11/06 03:22, 26F
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11/06 03:23, , 27F
不過是說還真敢阿 都還沒結婚
11/06 03:23, 27F
還有 27 則推文
還有 4 段內文
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11/06 10:59, , 55F
可見他滿菜的 要不然就是選擇性遺忘民國8x年那波崩跌
11/06 10:59, 55F
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11/06 11:00, , 56F
跟日本人 一樣是租屋行為 老外跟日本人給人的印象跟實際作
11/06 11:00, 56F
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11/06 11:01, , 57F
為就是比較好 台灣的租屋族群相對來說是比較不受歡迎的 因
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11/06 11:02, , 58F
我門民族性使然~~在台灣生活就老老實實買間房子 不要想太多
11/06 11:02, 58F
推
11/06 11:05, , 59F
其實是那塊老外跟日本人喜歡，租金又可以談得漂亮。
11/06 11:05, 59F
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11/06 11:06, , 60F
因為外商很多主管來台北住，喜歡天母那邊的環境。
11/06 11:06, 60F
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11/06 11:06, , 61F
跟台灣的租屋族群受不受歡迎應該沒有相關。
11/06 11:06, 61F
推
11/06 11:09, , 62F
這類租客的租金又很多是公司出，房東當然會偏好。
11/06 11:09, 62F
推
11/06 11:09, , 63F
當然啊 這個眾所周知~~在台灣 會想終生租屋的族群其實是比
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11/06 11:11, , 64F
較看眼前的人 所謂不受歡迎是指這些人不走傳統路線 以後會
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11/06 11:12, , 65F
發生問題的機會比較大 等活到4050 這些人大家避之唯恐不及~
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推
11/06 11:18, , 66F
樓上 未來台灣人口老化也會追上日本 人口也會負成長
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11/06 11:19, , 67F
你當真以為20年後 40歲以上的人租不到房?
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11/06 11:19, , 68F
到時候有活人肯租 房東就該偷笑了
11/06 11:19, 68F
推
11/06 11:21, , 69F
??有錢當然租得到 100年後也一樣
11/06 11:21, 69F
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11/06 11:22, , 70F
但40歲後有腦袋的有錢人很少沒房子的
11/06 11:22, 70F
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11/06 11:24, , 71F
所以現在是預期以後空屋率很高?放心啦 台北房子一定租得掉
11/06 11:24, 71F
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11/06 11:25, , 72F
租金多少問題
11/06 11:25, 72F
推
11/06 11:28, , 73F
台北房子租金報酬率平均1.5% 20年後勒 人口更少 空屋更多
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11/06 11:28, , 74F
房東還能挑房客年齡?
11/06 11:28, 74F
我應該聲明清楚一點 我沒有反對購屋，但我也不覺得非購屋不可 租屋購屋得經驗我都有，其實就是各有利弊 但是年輕人早早被房貸綁死實在是很可憐 我在台灣買過兩間屋子，到了美國也是先租後買 一個月七百塊兩大房附車位免割草免剷雪其實我住得很爽 後來買房主要還是為了小孩，我生了三隻真的需要大一點的空間 再來就是買這房子對我們經濟並沒有造成負擔 我會覺得如果房價在衝的時候，年輕人可以先觀察看看 沒有家累的情形下租屋其實沒有那麼不便 先把錢投資在自己身上，也許是學習，也許換工作不用被地緣綁死 等到有好一點的機會再出手買房也不遲 這是大叔我的個人經驗，可能也有我自己的盲點 但我是很誠懇地提出來給板友參考 ※ 編輯: uwmtsa 來自: 99.13.50.41 (11/06 11:35)
推
11/06 11:30, , 75F
房東挑人 可以仔細看看40歲以後沒房子的是什麼類型的人
11/06 11:30, 75F
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11/06 11:32, , 76F
還有沒人在算租房報酬率的 空屋率也想太多 台北尤是
11/06 11:32, 76F
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11/06 11:38, , 77F
台北本來就無產的或被洗出去的我是覺得不要幻想了 算了啦
11/06 11:38, 77F
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11/06 11:39, , 78F
人生遺憾這麼多不差台北沒房這一點~~年輕人有機會就衝國外
11/06 11:39, 78F
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11/06 11:39, , 79F
至少薪資生活水準跟房價有個平衡狀態 活著身心也會比較健康
11/06 11:39, 79F
推
11/06 11:42, , 80F
一直期待房價跌下來佐以各式各樣自找的理由 跟盲目信仰一樣
11/06 11:42, 80F
推
11/06 11:54, , 81F
個人感覺美國租屋不太適合小孩成長
11/06 11:54, 81F
推
11/06 11:55, , 82F
PUSH
11/06 11:55, 82F
推
11/06 12:31, , 83F
一品苑，120坪，一個月10萬
11/06 12:31, 83F
推
11/06 13:13, , 84F
PUSH
11/06 13:13, 84F
推
11/06 13:43, , 85F
35坪一點都不大吧,兩個人住都不算太寬敞了
11/06 13:43, 85F
推
11/06 14:00, , 86F
樓上你認真的嘛...35坪兩人住還嫌小
11/06 14:00, 86F
推
11/06 14:02, , 87F
看你怎麼住吧,我住透天的換住35坪當然小
11/06 14:02, 87F
推
11/06 14:04, , 88F
目前一間當倉庫,一間晾衣服,一間主臥,房間就用完拉
11/06 14:04, 88F
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11/06 14:05, , 89F
老家一層就比現在住的大了
11/06 14:05, 89F
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11/06 16:27, , 90F
那是因為你把一間當倉庫才會覺得小吧= =
11/06 16:27, 90F
推
11/08 01:05, , 91F
推，房價在衝真的要想一下，某雄老闆都開始畏畏縮縮不敢講
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→
11/08 01:05, , 92F
要投資啥要搞球隊了，還動輒批評政府限制，看來已經快到他
11/08 01:05, 92F
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11/08 01:05, , 93F
能力範圍了。。。
11/08 01:05, 93F
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