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關於兄弟間不動產分配

看板marriage (婚姻)作者 (Q寶)時間6年前 (2017/06/27 23:04), 編輯推噓44(50推 6噓 100→)
留言156則, 59人參與, 最新討論串1/1
背景： 家庭成員有公婆、大伯、大嫂、老公跟我 前提是我們在未結婚前婆家已有一棟透天厝，而當初公婆考慮到如果兩兄弟都各自結婚的 話目前的房子肯定住不下。 所以在我跟我老公結婚前，公婆擅自用了大伯的名字在家附近購買另一間新的透天厝。 問題來了： 新房子頭期款是公婆付的、後面貸款是兩兄弟每個月各拿一半的錢去繳 但是新房子是大伯一個人住（當時他還沒結婚， 我跟我老公比大伯先結婚且結婚前公婆有主動提出一份申明 那分申明意旨：以後舊的透天（包含地址）歸屬於小兒子名字所有，新房子歸屬於大兒子 所有，但如有不孝順的地方公婆有權利收回房子。 這份合約 一式三份、公婆一份、大兒 子小兒子各一份，結尾地方有四人的簽名 （並無律師協助在場證明） 問題一：此份合約有法律效益嗎？ 問題二：新房子已登記大兒子名字請問父母有權利收回嗎？ 問題三：如果父母親突然怎麼了，大兒子是否可分舊房子不動產部分？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.173.156 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1498575895.A.FC0.html
推
06/27 23:08, , 1F
問版友不如直接去問律師
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如果是我，就認賠，房子不要了，才不會牽扯一輩子
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推
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不要說你先生現在還在繳那個貸款喔
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推
06/27 23:11, , 4F
生存空間的競爭
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06/27 23:19, , 5F
繳新房貸款 什麼如有不孝順能把房子收回 是說如你不繳
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新房房貸 算不孝順 連舊房子都沒你的份 是這個意思嗎
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06/27 23:19, , 7F
版規
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推
06/27 23:23, , 8F
不孝根本很含糊 怎麼樣叫做不孝 誰來定義 都沒有講清楚
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怎樣叫不孝?? 無後是不是不孝??
06/27 23:24, 9F
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是說不孝有三，我只知道無後，剩下的兩個不知道是甚麼
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推
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新房已經是大伯的名字了，舊房沒登記你先生還簽這
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什麼鳥合約，現在還幫繳房貸？
06/27 23:26, 12F
推
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妳老公的想法是?
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快去找律師查清楚再說
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推
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吃虧了，只能這樣說,然後不是每個吃虧都會佔到便宜，
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吃虧常常就只是吃虧
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推
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他們全家都開心，就我們不開心。唉，這些人真的很愛把
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小孩綁死控制，我們一有意見就說我們愛計較，這個只能
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靠神來解了。
06/27 23:31, 19F
推
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要就新房子應該要兄弟共同持有，舊的在公婆名下，未來怎
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麼了 看是誰要哪間 還是賣掉比較好喬
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推
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感覺有效。不可能收回，基於情理法都一樣，除非毆打父母
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或棄養之類的。但都是要合約中不爽的那個角色努力去舉證，
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最後法院判啊
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不過弔詭的是，弟弟萬一不想付新房一半的貸款，會怎麼樣？
06/27 23:57, 25F
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舊房子就不是他的嗎
06/27 23:57, 26F
推
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又是一個亂分財產的例子
06/28 00:00, 27F
推
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我覺得合理欸@@"你們無償得到房子，所以一起出大伯的房貸
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，使兩人都有房子～除非市價差太多吧，不然我們家也是打
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算這種分配方式
06/28 00:01, 30F
推
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父母自以為天衣無縫的計畫，但分明是離間兩兄弟的禍首
06/28 00:01, 31F
噓
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為什麼不請公婆先變更舊房給小兒子？（紅明顯）
06/28 00:15, 32F
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06/28 00:16, , 33F
大伯目前有什麼不孝嗎XD
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可以去跟大伯商量，請他把名字改成共同持有，之後
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→
06/28 00:18, , 35F
分舊房再改
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推
06/28 00:18, , 36F
大兒子先拿走新房又不用同住蠻雙的
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大房爽爽的好嗎，房貸繳一半住新房
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若弟弟不願再幫哥哥分攤一半房貸或許就變成弟弟不孝所
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以老房子也歸給大哥. 光是新房登記給大哥但要弟弟出一
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還有 77 則推文
推
06/28 13:18, , 117F
按你的描述來看目前的實質持有比例是大伯>公婆>妳先生
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除了目前 未來公婆過世後也是 妳ㄤ只有舊房子1/4 其他0
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而且以後公婆也是你們照顧，大房拿到房子不用理你
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→
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們
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→
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靠自己吧......
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推
06/28 14:09, , 122F
出新房房貸還要跟公婆住舊房 房子也不在你們名下 感覺
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→
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好吃虧
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推
06/28 14:13, , 124F
不爽就不要繳貸款搬出去 有地方可以住有房子可以繼承有啥好
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→
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吃虧的
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06/28 14:49, , 126F
請直接詢問律師
06/28 14:49, 126F
推
06/28 19:02, , 127F
去寫遺囑公證應該比較保險
06/28 19:02, 127F
→
06/29 12:01, , 128F
這種聲明我們家也有，但是是因為大伯欠錢才寫的，是
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→
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代書建議我們立聲明，原則上大家簽名就有效。另外
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孝不孝順我婆婆也有說過但沒寫在聲明書裡，所以她
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→
06/29 12:01, , 131F
那份要怎麼給我們就管不著了
06/29 12:01, 131F
推
06/29 20:43, , 132F
我跟你的情況類似，但貸款是公婆繳，四樓透天三兄弟結婚後
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→
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ㄧ人ㄧ層，大伯佔三層說不夠用（二哥沒結婚所以跟公婆住另
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外房子），說我那層要捐出來當客廳...然後我房間也被他們
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→
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翻過，我去要婆婆講道理，說我在吵鬧，我說大伯有想過下面
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→
06/29 20:43, , 136F
還有兩個弟弟嗎...
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推
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不管怎樣吃虧的站出來就黑掉了 你想清楚 不孝這用詞是他們
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→
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自行定義
06/29 20:45, 138F
推
06/29 20:47, , 139F
重點大伯大嫂佔了三樓養貓養老鼠兔子，說房間不夠用，真好
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→
06/29 20:47, , 140F
笑，我及老公及小孩ㄧ間房間也被趕，扯到爆炸
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推
06/29 20:50, , 141F
然後最後我被冠上是因爲我老公寵我 才會這麽不敬，婆婆在大
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家面前說，寵豬窯灶寵子不孝 寵妻吵鬧 如果你可以的話 想清
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楚 有可能會黑掉
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婆婆說五支手指長短本來就不ㄧ 大家好來好去
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→
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擺明要我吞下 爛死了
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→
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所以我現在大約ㄧ年回去6-7次吧 氣死她
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推
06/29 21:03, , 147F
ㄧ開始婆婆也說他們房間不夠用他們自己去買..但最後就是我
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→
06/29 21:03, , 148F
愛吵
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推
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結婚後我懷孕生小孩做月子都在娘家..還住ㄧ年多，大伯婆婆
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→
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不鳥我們的，真的ooxx，唉
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推
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可是現在去開口只會讓人覺得父母還在吵什麼
06/29 21:45, 151F
推
06/30 09:31, , 152F
問律師
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推
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老公的意見呢？不用同住，一半房貸住新房子潮爽的，先
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07/01 09:51, , 154F
結婚的住新房才對吧？不然也該公婆住新房，買公婆名字
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07/01 09:51, , 155F
不就好了？出一半房貸有沒有證明？至少該持分吧
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07/01 15:47, , 156F
兄弟間ok就好吧
07/01 15:47, 156F
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