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[討論] 租房時,來詢問看房的人次多少是正常的呢?已回收

看板WomenTalk (女人話題)作者 (baby)時間10年前 (2016/08/03 12:03), 編輯推噓20(26推 6噓 157→)
留言189則, 33人參與, 最新討論串1/1
大家好, 想知道有人是不是當過房東 或是家人有當過房東的呢? 我是最近成為房東 有間公寓出租 本來是自住的 很喜歡這間房 但現在有男友,這房兩人住又太小 所以才想說以後養老時再搬回來 所以就想說出租 因為沒有當房東的經驗 也沒有找仲介 也不是想說太賺房客,就補貼我貸款支出就好 昨天才貼了廣告 租金是加幣1000元 換成台幣以目前匯率兩萬四左右 廣告才貼出來不到24小時 有15個人左右詢問說想看房 因為我白天有分正式工作,實在沒那個心力和他們全部約看房 所以對這十幾個人要求要給前房東資料和主管資料,我之後可能會打電話去詢問 結果加上這要求後 這15個人裡面有8個人回我沒問題 然後今天我朋友說我價錢太低 很多人打來我要篩選也很費時 可以加一點錢 因為我附近差不多房型的都$1200加幣左右 我1000有點太便宜 所以我就聽朋友的話把廣告上價錢改到1100...然後打電話跟這8人說 這8人裡面 只有3人說還是要來看房 廣告改過後8個小時過去了,除了那三個人外 目前只有多一個人要來看 所以是兩天內有4人約看房 目前第一個人來看過了很喜歡,但是她也很想養寵物,所以目前放在觀察名單看看 另外三個是明天會來看房 我想知道能夠以來觀看的人數這樣子 大概感覺這樣的價格是ok的嗎? 因為是希望能九月初出租去, 但是價錢我加了100後明顯問的人從一天10幾個剩一天一個 讓我有點懷疑是不是要把價錢改回去較好? 有人自己當房東 不找仲介的 可以分享一下 找房客的流程嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 184.64.122.174 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1470197015.A.B79.html
推
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找仲介就是為了避免這種麻煩事，不然你就要一個一個處理
08/03 12:08, 1F
推
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幾個來看房沒有比真正租出去重要
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推
08/03 12:09, , 3F
那些人是不爽你坐地起價，價錢改來改去不想看了，要租12
08/03 12:09, 3F
→
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00就這個價格，不要改了，總會有接受的人
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推
08/03 12:10, , 5F
我之前在澳洲經驗，這種改來改去的我也不想看，沒有經過仲
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推
08/03 12:10, , 6F
嗯，覺得被坐地起價所以不想看了@@
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沒有經過仲介的我也不會很想看因為覺得沒什麼保證 @@"
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你不用仲介，就跟你現在一樣，比周圍房價低一點點就好了
08/03 12:11, 8F
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08/03 12:12, , 9F
其實我本來也想找仲介的 但是發覺仲介不是很愛賺租房
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的錢,畢竟比不上賣房賺吧 我跟仲介連系時就感覺回復
08/03 12:13, 10F
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速度超慢 我自己都是1小時內會回復的..
08/03 12:15, 11F
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08/03 12:16, , 12F
仲介就是超過24小時才回復..光是跟仲介溝通就花了我幾
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天的時間 合約都還沒簽 所以我才想自己租 至少給房客
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的感覺不要不好
08/03 12:16, 14F
推
08/03 12:25, , 15F
未看要給前房東資料和主管資料我一秒刪 看了再問還合理
08/03 12:25, 15F
推
08/03 12:25, , 16F
看你這樣坐地起價改來改去會懷疑你的人品
08/03 12:25, 16F
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你改來改去還要前房東和雇主資料，是我也不想租
08/03 12:25, 17F
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08/03 12:26, , 18F
而且為什麼要前房東和雇主資料?? 我租屋從沒碰過這種
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要求耶，雇主還要因為底下人私人生活被打擾??
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08/03 12:27, , 20F
在我們這裡很正常的喔! 我是看過政府的法律規範的
08/03 12:27, 20F
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08/03 12:28, , 21F
我自己每次也都有被要 只有找華人房東不容易被要而已
08/03 12:28, 21F
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08/03 12:28, , 22F
這要看民情阿 加拿大跟台灣的作法可能不同
08/03 12:28, 22F
推
08/03 12:28, , 23F
推蘋果大！感覺很不舒服阿！如果房客也同等要求你給這些
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08/03 12:28, , 24F
資料你同意嗎
08/03 12:28, 24F
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08/03 12:28, , 25F
可能是這樣想租我房的其實一個華人都沒有 都是白人
08/03 12:28, 25F
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我都會給啊 不同意給資料的的 我肯定不租的 再貴都不
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會給 因為對方可能會跑掉啊 而且加拿大是房客住進去
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後權力最大 因為重人權政府站在窮人一方 就算之後
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08/03 12:31, , 29F
繳不起租金是很難趕走的,所以房東一般會要工作資料
08/03 12:31, 29F
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08/03 12:31, , 30F
和主管 和前房東聯繫方式 沒有工作的學生要看帳戶
08/03 12:31, 30F
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這些都是找仲介的話 仲介一定會查的 很多私人租懶的查
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如果是這樣老實說你就不應該在這邊問，自己都知道法律國
08/03 12:32, 32F
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08/03 12:32, , 33F
情不同了，我們的點有可能會跟你房客一樣嗎，這樣得出來
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08/03 12:32, , 34F
的結果完全沒幫助阿
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08/03 12:32, , 35F
之後都是大吃虧喔
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08/03 12:32, , 36F
但是白人房東少 我查都查不太到 我只想知道房客看房人
08/03 12:32, 36F
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數... 想說至少這點 台灣房東那麼多 應該大家會知道哈
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08/03 12:33, , 38F
那如果是這樣，可能問題就在你改來改去吧，如果是我也
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08/03 12:33, , 39F
...講這麼多這裡是台灣的討論版阿 想問加拿大房東經驗
08/03 12:33, 39F
還有 110 則推文
推
08/03 14:20, , 150F
之前我有租過一間原本二房東講一萬 後來要去看時說
08/03 14:20, 150F
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08/03 14:20, , 151F
變一萬一 他說因為他買很多新傢俱所以從房租吸收 我
08/03 14:20, 151F
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08/03 14:20, , 152F
就不爽那你不是應該去跟房東要嗎 我要說的是就算你
08/03 14:20, 152F
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08/03 14:20, , 153F
不是故意要變價錢 這種感覺還是很差
08/03 14:20, 153F
推
08/03 14:25, , 154F
勸你還是跟仲介吧，想省仲介費，就是要自己處理這些鳥事
08/03 14:25, 154F
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08/03 14:59, , 155F
看房後才會給擔保人資料，私人出租總覺得
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08/03 14:59, , 156F
沒保障
08/03 14:59, 156F
推
08/03 15:03, , 157F
沒經驗不要自己亂出租,到時候趕都趕不走 房子亂七八糟
08/03 15:03, 157F
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08/03 15:04, , 158F
我自已在國外的房子直接給仲介弄，省得麻
08/03 15:04, 158F
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08/03 15:04, , 159F
煩
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08/03 15:04, , 160F
加拿大租房不像美國都要background check嗎?基本上是確定
08/03 15:04, 160F
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08/03 15:05, , 161F
要出租給那人,才去跑前房東 公司資訊的吧
08/03 15:05, 161F
推
08/03 15:12, , 162F
這樣我會懷疑 以後是不是還有別的東西要加錢
08/03 15:12, 162F
推
08/03 15:16, , 163F
美西的華人房東也是這樣偷隔房間出來逃稅w
08/03 15:16, 163F
推
08/03 16:03, , 164F
4個人想看屋 人數算是剛好吧 我媽租房子幾乎前一、兩個來
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08/03 16:03, , 165F
看的人 確定要租的話 就會租出去
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08/03 16:06, , 166F
但我現在在德國租屋，租屋也是會要求一拖拉古的資料 尤其
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08/03 16:06, , 167F
會看年收入 房東會一次約很多人最後審核出一位可以租屋的
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08/03 16:06, , 168F
所以看了大概五間房 只有一個房東聯絡說我可以租 結論只
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08/03 16:06, , 169F
能說是國情不同
08/03 16:06, 169F
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08/03 17:13, , 170F
我覺得蠻煩的
08/03 17:13, 170F
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08/03 17:14, , 171F
你想要的答案再怎樣應該也不關女版事吧？迷路文。
08/03 17:14, 171F
推
08/03 17:31, , 172F
我不建議找房仲 自己帶看房是比較麻煩 但是你能比較了解房
08/03 17:31, 172F
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08/03 17:31, , 173F
客 房客是不是在說謊 看他應對你才會知道 總不希望自己的房
08/03 17:31, 173F
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08/03 17:31, , 174F
子有什麼意外或租給奇怪的人
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08/03 17:33, , 175F
基本上要參考附近租金價格 也有調漲過價格 然後沒人看 又調
08/03 17:33, 175F
→
08/03 17:33, , 176F
回去了
08/03 17:33, 176F
推
08/03 17:49, , 177F
你可以安排時間開放看屋
08/03 17:49, 177F
→
08/03 18:25, , 178F
還好是在加拿大...不是在台灣...就地起價不爽租
08/03 18:25, 178F
推
08/03 18:52, , 179F
不喜歡看到詢問的人多就調漲，覺得看的人次不是重點
08/03 18:52, 179F
→
08/03 18:52, , 180F
，你把現在要租的房客都約完，沒人要租再煩惱吧
08/03 18:52, 180F
噓
08/04 00:28, , 181F
笑死 形容華人好妙哦
08/04 00:28, 181F
→
08/04 05:02, , 182F
已出租...謝謝大家！！下次不敢隨便把好房便宜租了
08/04 05:02, 182F
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08/04 05:02, , 183F
接電話接到手軟 有些人也電話裡就怪怪的 價錢高ㄧ點
08/04 05:02, 183F
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08/04 05:02, , 184F
點 至少要在合理房價內 真的能過濾掉很多不好的房客
08/04 05:02, 184F
→
08/04 05:02, , 185F
給大家參考！
08/04 05:02, 185F
噓
08/04 07:06, , 186F
你這做法 想來的人才奇怪吧
08/04 07:06, 186F
推
08/04 10:02, , 187F
給前房東資料和主管資料我也直接刪你 說真的誰知道你是不是
08/04 10:02, 187F
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08/04 10:03, , 188F
爛房東，萬一不合跟你吵架 你跑單位亂叫囂怎麼辨
08/04 10:03, 188F
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08/04 10:03, , 189F
況且你還坐地起價，感覺就更是小貪的房東...
08/04 10:03, 189F
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