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[問題] 房東要我付一半費用已回收

看板WomenTalk (女人話題)作者 (XXXMabe)時間10年前 (2016/06/30 20:45), 編輯推噓66(71推 5噓 69→)
留言145則, 75人參與, 最新討論串1/1
手機發文，排版請見諒 租了近3年的套房冷氣最近異常，一下子吹得涼，一下子吹不涼，壓縮機沒在運轉，只有 送風而已，涼與不涼的間隔時間約數分鐘，就一直這樣反反覆覆。 所以我有請房東請修理冷氣的師傅來修理，師傅是說零件都沒有壞，有可能冷氣機是卡太 多灰塵，所以才會造成此情況，所以現在需要把冷氣拆下讓師傅運回去清洗，清洗的報價 為3500元。 這時候問題來了，房東希望我能負擔一半的清洗冷氣費用，我想請問這樣是否是合理的呢 ？ 先謝謝各位！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.75.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1467290747.A.67F.html
推
06/30 20:46, , 1F
看合約 理論上是房東全付…
06/30 20:46, 1F
推
06/30 20:46, , 2F
照合約走
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→
06/30 20:47, , 3F
吉
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→
06/30 20:47, , 4F
覺得不合理... 房客正常使用,房東本應負擔修繕費用
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→
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合約通常有寫,你拿出來看看
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推
06/30 20:47, , 6F
不。合。理。修繕都是房東要負責的，民法裡有規定
06/30 20:47, 6F
推
06/30 20:48, , 7F
當然房東自己付啊，不然他幹嘛當房東？
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推
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不用理他
06/30 20:48, 8F
→
06/30 20:48, , 9F
他要你付你可以問他我能插股房東嗎？（小房東專業見
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解）
06/30 20:48, 10F
推
06/30 20:49, , 11F
上禮拜才剛發生類似的事不過上網查過，然後請房東幫忙
06/30 20:49, 11F
推
06/30 20:49, , 12F
基本上是他要付全部，看合約為主
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推
06/30 20:49, , 13F
不合理！
06/30 20:49, 13F
→
06/30 20:50, , 14F
http://goo.gl/k4uffq 是參考這篇但我們只有用刷子
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06/30 20:50, , 15F
清潔鰭片風鼓跟管子
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→
06/30 20:51, , 16F
看合約怎麼簽的
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推
06/30 20:53, , 17F
爛房東
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推
06/30 20:56, , 18F
等等 所以妳租三年都沒洗過濾嗎？
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→
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濾網
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噓
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法條估狗一下不難吧……沒特別約定就是房東付
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推
06/30 20:57, , 21F
冷氣會拆下來洗的又是套房，是窗型的嗎
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推
06/30 20:57, , 22F
理論上是房東要搞定
06/30 20:57, 22F
→
06/30 20:59, , 23F
對的，是窗型的（目前不方便用電腦修文，請見諒）
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推
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通常是房東付才對
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B大，我當然知道房東應負擔費用啊，但是還是希望聽聽大家
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意見！
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推
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假設不是妳的問題，一般來說都會房東自己出啦
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你可以跟房東聊看看，說也不是妳弄壞的，手頭也有點緊y
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這樣沒啥意思啦
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至於清洗的話，窗型的確是拖出來洗，這點師父正確的
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噓
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妳使用3年都沒清理過嗎？冷氣並不是壞掉，而是卡灰，清
06/30 21:06, 31F
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理費應該要負責。要不然你就自己清。
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推
06/30 21:08, , 33F
合約>民法
06/30 21:08, 33F
推
06/30 21:14, , 34F
那該月房租也減半分攤好了...
06/30 21:14, 34F
推
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不合理
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推
06/30 21:25, , 36F
不用噓吧，我家冷氣每個月都洗濾網，3年多排水盤一
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06/30 21:25, , 37F
樣積灰塵堵塞，送原廠清洗呀！師傅說洗網子不代表冷
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氣就乾淨了哦
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推
06/30 21:29, , 39F
自己洗跟送專業的洗不一樣.....
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還有 66 則推文
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07/01 00:33, , 106F
一半的費用ˊ▽ˋ
07/01 00:33, 106F
推
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房東如果有報稅，修繕費用可以扣稅，這就是為什麼房東
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有義務修繕，怎麼一堆人還在怪原po
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推
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我也跟房東反應過冷氣應該要保養，房東就是不能理解，吹
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不涼又耗電裝心酸的喔
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推
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不 合 理
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前陣子我套房冷氣也是壞掉，修理前後花了兩千吧，房東
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直接全額付給師傅沒有要求我負擔什麼
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推
07/01 01:17, , 114F
正常使用上要房東全額負擔,但如果是三年你都沒洗濾網就看法
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官怎麼判了
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推
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正常房東會這樣要求有可能他認為是人為的
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推
07/01 02:29, , 117F
洗冷氣幹嘛拆...
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推
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回C大，你家洗衣機如果衣服都洗不乾淨，師父說要保養
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才會好，請問這樣洗衣機跟壞了是不是87%像？
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07/01 03:16, , 120F
不合理
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推
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洗網子跟裡面堵塞差很多
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阿剛好我雖小 不然你一開始我租的時候給我裝全新的
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嗎
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中古的誰知道是不是上一個房客使用不當 你剛好也懶
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惰管 三年沒有很長
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推
07/01 03:23, , 126F
保養的部分本來就是房東出啊 啊不然我幫你全部重新
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裝潢好了
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07/01 03:24, , 128F
然後房東撿現成賺差價喔 張淑晶嗎？
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推
07/01 05:45, , 129F
看合約 若沒有提到這點，形同屋主必須負擔全額修繕費用
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推
07/01 07:20, , 130F
不合理，天花板塌下來要不要叫你分攤一半
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當然是房東啊 不然我房子租人就有人幫我付錢整修家電了
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推
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這不是屬於維修，而是使用下的保養，誰用誰就該全出
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→
07/01 09:30, , 133F
所以反過來是你該出全額才對
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→
07/01 09:34, , 134F
樓上 那應該也是冷氣擁有者應負擔保養費用吧？
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→
07/01 09:35, , 135F
這樣不就等於是我出錢幫房東保養冷氣嗎？
07/01 09:35, 135F
→
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然後保養之後 給下個房客使用嗎？
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推
07/01 09:45, , 137F
所以你不續租了嗎？
07/01 09:45, 137F
→
07/01 09:48, , 138F
租約僅剩半年或是一年（如不續租的話）
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推
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是我就不理，找其他租處，因為心理有疙瘩
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房東有兩條路可以走，一是全付二是不清擺爛，反正是你
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07/01 10:50, , 141F
沒得吹
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推
07/01 12:03, , 142F
我的想法同上
07/01 12:03, 142F
推
07/01 14:50, , 143F
非人為因素壞掉基本都是房東全額支付，故不合理
07/01 14:50, 143F
推
07/01 20:19, , 144F
當然是房東啊，冷氣修好以後你又不能搬走
07/01 20:19, 144F
推
07/02 11:59, , 145F
當然不合理 除非冷氣是你的
07/02 11:59, 145F
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