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[請益] 請問買房的婚前婚後共有獨有

看板GetMarry (結婚)作者 (Jc)時間1年前 (2023/10/25 03:01), 1年前編輯推噓10(10推 0噓 36→)
留言46則, 12人參與, 最新討論串1/1
請問如果父母借600萬(贈與)給男方買房, 女方是原生家庭房子的貸款人跟所有權人(無保人)。 在保障男方父母老本的前題下 1.婚前買 2. (1)婚後買,名字掛我,頭款父母600萬買房,房貸都女方繳(利息除以2男方繳) 優點: 女方在剩餘財產分配請求權保障女方權益(留有當初繳貸款證明) 例如:買1000萬的房子賣1100萬,剩餘財產分配1100-600=500萬,假設男方已繳50萬房貸, 女方已經60萬房貸,則500/2=250萬,女方拿260萬;男方拿840萬(男方包含600萬贈與) 缺點: 一方惡意增貸導致負債影響家庭生活(還會影響其他嗎?) (2)婚後買,名字掛雙方,頭款父母600萬,尾款房貸女方繳(利息除以2男生繳) 優點:任何一方要處分房子必須雙方同意，若賣房子如果貸款跟頭款一樣那沒差,如果頭款 比貸款多(例如買1100萬房子,頭款600萬貸款500萬)那萬一要賣房的話,會都除以2,雙方各 拿550萬,但男方就無法還父母當初的600萬 想問應該選擇什麼比較好.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.22.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/GetMarry/M.1698174083.A.D7B.html ※ 編輯: chenlytw (114.26.22.5 臺灣), 10/25/2023 03:03:50
推
10/25 05:59, 1年前 , 1F
婚前協議
10/25 05:59, 1F
推
10/25 07:07, 1年前 , 2F
婚前買或是買父母名字
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10/25 07:08, 1年前 , 3F
女方不負擔
10/25 07:08, 3F
推
10/25 10:10, 1年前 , 4F
附議daisukiryo
10/25 10:10, 4F
推
10/25 10:17, 1年前 , 5F
絕對不要掛兩人名字
10/25 10:17, 5F
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10/25 13:16, 1年前 , 6F
看不懂，男方的房子為什麼要女方付
10/25 13:16, 6F
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10/25 13:16, 1年前 , 7F
房貸？婚前買，男方自己負擔，這樣
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10/25 13:16, 1年前 , 8F
最單純不是嗎？
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10/25 16:21, 1年前 , 9F
組成家庭後會共同負擔支出，如果男生
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10/25 16:21, 1年前 , 10F
付房貸，女生付家用，等於女生的錢都花
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10/25 16:21, 1年前 , 11F
掉，男生的錢算資產，離婚女方不利吧
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10/25 16:22, 1年前 , 12F
原po不如找律師問問看，免得以後麻煩
10/25 16:22, 12F
推
10/25 19:15, 1年前 , 13F
若有餘力打離婚官司則2...因朋友母親房
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貸20年後被父親賤賣也無能為力，現七旬
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10/25 19:15, 1年前 , 15F
只租雅房度日
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推
10/25 19:20, 1年前 , 16F
建議女方有閒錢先自買一間小坪數，除了
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10/25 19:20, 1年前 , 17F
可搪塞男方分房貸要求，留家底有安全感
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10/25 23:51, 1年前 , 18F
婚前買房 婚後財產分開 房貸自己付 家用
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10/25 23:53, 1年前 , 19F
一起出 你的方案...為什麼要把問題搞那麼
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複雜阿QQ?
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10/26 00:00, 1年前 , 21F
如果你本身繳房貸就很吃力無法出家用 得
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靠女方出家用 那房子也能按比例登記 只是
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10/26 00:03, 1年前 , 23F
算那麼清楚如果你還講得很明白 該是女方
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比較擔心吧QQ
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推
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請問選項1是女方父母提供頭期款，然後房
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屋權所有權人是女方，婚前買。然後房屋
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貸款由男女雙方婚後共同負擔嗎？
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現在是想問改成婚後再買外加掛兩人的名
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字
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這兩個選項哪個比較好是嗎？
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樓上，發文的應該是男方，要買房子
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10/26 20:18, , 32F
的也是男方。
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推
10/26 23:20, , 33F
你既然這麼怕吃虧就婚前買，自己名字
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自己繳，不用婚後買又擔心害怕，且女
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方自己名下有房產還要幫你繳房貸？
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推
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如果是男方婚前要買房子，婚後妻子有付
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貸款還是可以有辦法分到房子的部份，真
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的這麼怕吃虧就全款買，就沒有這個困擾
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推
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另外對銀行來說，產權多一個人就多一個
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風險，房貸利率比較不漂亮，就看取捨
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或是針對產權的分割，做有法律效力的公
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證，大概一萬多吧
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11/08 10:14, , 43F
我真的看不懂，為什麼這種問題，永
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遠都有叫伴侶出錢但伴侶沒有持份掛
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名的選項？
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11/08 20:47, , 46F
去登記分別財產制就好了
11/08 20:47, 46F
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