買新房驗屋記事..

看板GetMarry (結婚)作者shazna70 (失落的一角)時間18年前 (2007/06/29 22:36)推噓3(3推 0噓 2→)

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分享給大家如果不合板規我就自D囉 960627下午兩點半約的時間正好下大雨也真是辛苦了妹妹陪我等〈機車的仲介part1，竟然記錯時間，害我白等！〉陪我驗屋一開始，覺得「驗屋」好新鮮~畢竟是人生第一次嘛！但後來因為我真的很睏所以漸漸力不從心加上機車的仲介〈何姊〉part2，竟然沒把浴室的浴缸打掉還說：沒有阿~Kone有說要打掉啊！有嗎？不爽....明明就是她自己的疏失，沒有跟建設公司講清楚還硬裝上去！好，如果到時裝潢費要算打掉浴缸的錢，我絕對跟她翻臉！！\_/# 離題說正題....列出驗屋的步驟吧！一開始，陪同驗屋的建商代表會給我們一捆膠帶，把"看不順眼"的地方貼上膠帶做標記〈驗屋確認書步驟〉 1.室內油漆有無瑕疵：這一個....我用膠帶貼了一堆地方，因為他油漆抹的凹凸不平，而且插座和電燈開關的地方還整個抹上油漆咧！何姊後來才上來跟我們一起驗屋，看到我的標記，馬上說：「哎呀~~這個不用貼啦！到時裝潢時都會蓋過啊！花時間處理這個就很難快點交屋囉！」媽咧....那幹麻不一開始先提醒阿....我忙那麼久才說！機車part3 2.是否有滲水之情形：那個建商的代表看我跟妹妹一臉茫然所以從頭到尾都有指導我們該如何驗.... 檢查滲水與否，就是要檢查窗緣。那天正好下大雨，可以摸摸窗緣邊的牆壁有沒有潮濕的感覺這項沒有問題。 3.膠封是否良好：有膠鋒的地方包含：窗戶邊、門邊、浴缸邊、廚房水槽邊緣等簡而言之就是有跟牆壁有接縫相連的地方就要檢查這項沒有問題。 4.是否有消防設備：項目(1)瓦斯偵測器 (2)煙霧偵測器 (3)溫度感知器在廚房在廚房在臥房何姊建議，臥室的溫度感知器換新的，因為電線露出來了，還被漆成白色= =||| 5.排水供水是否暢通： (檢查各處水槽、浴缸、地板落水及冷氣排水是否流暢，供水是否正常。) 建商代表教我用蓮蓬頭沖沖浴缸和地板，看看排水是否正常；而水槽及浴缸則先放滿水，看供水情況和排水情況這項沒有問題。 6.衛浴設備及配件是否齊全，使用狀況是否良好：除了那個捲筒式衛生紙架有點多餘外，其餘是沒有任何問題。 7.門窗是否良好： (打開窗戶、紗窗及房屋查看房門是否因氣壓不平衡而突然關閉，有無異聲、推拉不順)這項沒有問題，因為我一進門就迫不及待的去試紗窗和窗戶的開關^^ 8.插座是否有電及電壓： (電燈開關是否良好，檢查電器插座是否有電及電壓，電視電話插孔是否可用。)建商代表拿了一個小夜燈給我們檢查每個插頭是否通電，這項OK。但....電話及電視插孔我沒試耶！ㄜ阿....只好等複驗了>< 9.廚房設備是否正常：這個呢....我在試陽台門的時候，就在玩了^^ 建商看我們玩的開心，也就沒打斷我們要先檢查別的.... 所以這項沒有問題。廚具都是新式廚具耶！希望用起來也好用~~期待 10.內外玄關門有無損壞，開關是否順暢：這項就有兩項很豬頭的錯誤：第一，門鈴竟然裝錯！給他裝到緊急逃生門後啦....有夠誇張！第二，建商竟忘了帶鑰匙，害我不能試大門鎖！ 11.泥作粉刷工程有無瑕疵裂縫：是沒有太誇張...因為何姊也說還要在裝潢時再粉刷一次。所以這項目前沒有問題。 12.室內門框及門扇有無損壞：豬頭錯誤又來...門鎖竟然因為沾到油漆而無法關鎖！木門邊未油漆。(這是建商自己補的) 13.瓷磚(浴室、廚房)有無脫落：他說複驗時一?檢查....我忘記為何了？ 14.下列附屬設備不計入建物價款中，隨同建物移轉。排油煙機一台、瓦斯爐一台、烘碗機一台。恩...不太懂他的意思，不過都有附了，希望好用。驗完屋後何姊竟然說：你們這間算是問題很少的了。ㄜ... 寫了一串問題，還要等待一星期多才能複驗，算問題少？理論上....不應該有問題吧？雖然很累但也是很有趣的一次經驗^^ 現在要煩惱的... 是明天該如何跟設計師談裝潢囉~~ 這.... 感謝真的耐心看完的觀眾...^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.226.31.137