[新聞] 情侶買房…先簽分手條款

看板Boy-Girl (男女)作者Takau (打狗)時間11年前 (2015/08/20 11:43)推噓8(8推 0噓 3→)

留言11則, 9人參與討論串1/1

情侶買房…先簽分手條款 2015-08-20 08:44:05 經濟日報記者吳曼筠／臺北報導今日是七夕情人節，情侶愛得濃烈，可別連財物也不分你我。專家指出，計畫一起買房、走入人生下個階段的有情人，面對動輒上千萬元的不動產，可透過「借名登記契約」來保護自身產權。本報系資料庫今日是七夕情人節，情侶愛得濃烈，可別連財物也不分你我。專家指出，計畫一起買房、走入人生下個階段的有情人，面對動輒上千萬元的不動產，可透過「借名登記契約」來保護自身產權。鵬耀律師事務所律師戴智權表示，實務上經常碰到情侶將房地產登記在A方名下，卻由B方繳房貸，事後感情生變，B方拿不回房地產權。他建議，購屋時，可先簽立「借名登記契約」。買房時若簽立贈與契約，因為擁有贈與事實，付款人未來恐怕要不回房子所有權。折衷方式可以簽立「借名登記契約」，在契約中載明實際付款人及所有權人，並清楚說明雙方因為協議關係，而暫將房子登記在其中一人名下。若未來情已逝時，至少還能取回房產。圖／經濟日報提供戴智權說，買房動輒上千萬的數字，最好還是多花1~2萬元請律師撰寫「借名登記契約」，避免未來出現糾紛時，對方認為房子是合意贈與，即使付款人握有實際匯款資料，仍會有舉證不足的問題。但最好的方式還是登記為雙方持有，並在契約書上載明雙方出資比率，未來若分手，雙方才能以契約主張，分配不動產持有比率。戴智權說，熱戀期間，礙於情面，很難要求對方簽下契約。但也因為如此，實務上，情侶分手後，衍生不少購屋糾紛與訴訟案例。除了載明持分比率，中信房屋主管也建議，借款方最好由經濟能力佳、銀行往來信用好的一方擔任，另一方則為連帶保證人，才可向銀行爭取較優惠借貸利率。因為銀行評估借貸風險會將借款人還款能力列為評估項目。中信房屋主管也提醒，房子若登記在雙方名下，並載明各二分之一持有比率，未來要拋售仍會有問題。 http://house.udn.com/house/story/5895/1132567 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.148.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Boy-Girl/M.1440042210.A.114.html